ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2022 года г. Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при секретаре Кебедовой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-1291/2022 по иску ФИО1 к Администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2010 году ей на основании социального найма был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: , в который она вселилась с указанного времени и проживает в нем до настоящего времени. 8 октября 2012 года на основании Постановления Администрации МО «Ахтубинский район» № от 8 октября 2012 года указанный жилой дом был передан в личную собственность в порядке приватизации о чем был заключен договор передачи № от 9 октября 2012 года. В марте 2022 года истец решил провести регистрацию права собственности. Однако было получено уведомление о приостановке регистрации, в связи с тем, что за Администрацией МО «Ахтубинский район» не произведена регистрация ранее возникшего права на передаваемое здание, таким образом зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, согласна на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений относительно заявленных требований не представлено.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: был предоставлен ФИО1 в 2010 году, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от 1 ноября 2010 года (л.д.6).

На основании договора передачи № от 9 октября 2012 года данный жилой дом был передан в личную собственность ФИО1 (л.д.8).

На основании Постановления Администрации МО «Ахтубинский район» № от 8 октября 2012 года, жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 42,5 кв. м., передан безвозмездно в личную собственность ФИО1

Из уведомления Межмуниципального отдела по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г.Знаменск Управления Росреестра по Астраханской области от 10 марта 2022 года усматривается, что на здание с кадастровым номером 30:01:130201:669, расположенное по адресу: , не зарегистрировано ранее возникшее право собственности МО «Ахтубинский район» (л.д.10).

Жилой дом расположенный по адресу: реестре муниципальной собственности МО «Ахтубинский район» не значится.

ФИО1 в приватизации ранее не участвовала.

Таким образом, судом установлено, что ранее истец не использовал право на приватизацию, в свою очередь, ФИО1 с 2010 года постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного жилого дома и фактически проживает в нем.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 от Федерального закона от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 08 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Аналогичное толкование закона дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями действующего законодательства, суд, принимая решения, исходит из того, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В свою очередь, учитывая, что истец проживает в спорном доме с 2010 года, оплачивает коммунальные услуги и фактически проживает в спорном доме на условиях договора социального найма, никакого другого жилья в собственности не имеет, ранее в приватизации не участвовал, требований о выселении истца из спорной квартиры ответчиком не предъявлялось, а также занимаемое ФИО1 спорное жилое помещение не имеет собственника, и администрацией МО «Ахтубинский район» данное жилое помещение в собственность не принято, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены все условия, позволяющие признать за ним право на участие в приватизации спорного жилого помещения, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь Законом Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение –квартиру, раположенную по адресу: , общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв. м.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Судья Бочарников П.В.