Решение по делу № 2-4275/2025 от 12.05.2025

УИД 72RS0014-01-2025-002339-93

Дело № 2-4275/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивировала тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В спорной квартире зарегистрирован ФИО3 в качестве знакомого, который с 26.03.2024 года выехал на другое постоянное место жительства, на связь не выходит, вывез все свои вещи, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет. Нынешнее место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 -237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2025.

Согласно копии поквартирной карточки, в указанной выше квартире, зарегистрированы: ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточкой от 30.01.2025.

Из искового заявления установлено, что ФИО3 с 26.03.2024 года выехал на другое постоянное место жительства, на связь не выходит, вывез все свои вещи, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет. Нынешнее место жительства ответчика истцу не известно.

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами...» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования, а именно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении по уважительной причине, что ему были созданы препятствия в пользовании квартирой, в использовании квартиры по назначению для проживания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем оснований для указания в решении обязанности по снятию с регистрационного учета не имеется.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, сам по себе регистрационный учет не порождает право пользования жилым помещением, то суд считает, что каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в силу ст. 10 ЖК РФ у ответчика не возникло, право пользование указанным жилым помещением они не приобрели, поэтому исковые требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, кроме того поскольку регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то истец может требовать устранения нарушений ее прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко

<данные изъяты>