Решение по делу № 2-7569/2024 от 13.01.2025

Дело №2-921/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Наш Дом 1" к ФИО1 оглы, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Наш Дом 1» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени, указав в обоснование своих требований, что ФИО4 является собственником <адрес> в г.Новосибирске с 09.01.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В течение длительного времени собственник жилого помещения и совместно проживающие с ним лица не выполняют обязательства по оплате за текущее содержание, оказанные коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, взносов на капитальный ремонт.

Судебный приказ был исполнен должником, однако за период с 01.06.2020г. по 31.07.2024г. образовалась новая задолженность в общей сумме 559 165 (Пятьсот пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 04 копейки.

16.10.2023г. в отношении ответчиков мировым судьей 8 судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска был также вынесен судебный приказ №2- 1749/2023-6-13 о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.06.2020г. по 31.08.2023г. в общей сумме 478 693,03 руб.

Указанный судебный приказ 09.08.2024г. отменен мировым судьей 13-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска в связи с подачей ответчиком ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа.

Неустойка (пени) за период с 10.07.2020г. по 22.08.2024г. составила по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальным услугам 161 510 (Сто шестьдесят одна тысяча пятьсот десять) рублей 35 копеек, по взносам на капитальный ремонт в сумме 5 744 (Пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 91 копейка.

В связи с отсутствием в штате ТСЖ должности юриста, для написания искового заявления и представления интересов в суде первой инстанции истец заключил договор с ФИО6 и оплатил услуги представителя в сумме 30 000 рублей

Просили взыскать в солидарном порядке с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3 в свою пользу:

- задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2024 г. в сумме 359 034 (Триста пятьдесят девять тысяч тридцать четыре) рубля 90 копеек;

- пени на задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 10.07.2020 по 22.08.2024 г. в сумме 161 510 (Сто шестьдесят одна тысяча пятьсот десять) рублей 35 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 405 (Восемь тысяч четыреста пять) рублей.

Взыскать с ФИО1 оглы в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом 1»:

задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2024 г. в сумме 32874 (Тридцать две тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 88 копеек;

- пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10.07.2020 по 22.08.2024 г. в сумме 5744 (Пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 91 копейка;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 387 (Триста восемьдесят семь) рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей.

Представитель истца ТСЖ «Наш Дом 1» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по известному месту жительства, указанному в ответе адресной службы. Судебные повесток, направленные в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчики уклоняются, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Признав неявку ответчиков неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 28), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 29).

Помимо собственника квартиры в квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.28), которые как члены семьи собственника несут бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Однако указанные требования ответчиками не выполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2024г. в сумме 359 034 (Триста пятьдесят девять тысяч тридцать четыре) рубля 90 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2024 г. в сумме 32874 (Тридцать две тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 88 копеек.

Факт наличия задолженности подтверждается выписками из лицевого счета по начислению и оплате ЖКУ за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы (л.д. 20-24).

Ранее мировым судьей 5-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска, исполняющего обязанности мирового судьи 13 судебного участка, был выдан судебный приказ от 09.07.2020 г. №2-1196/2020-13 о взыскании задолженности за период с 01.04.2019 по 31.05.2020 в общей сумме 116093,45 руб.Судебный приказ был исполнен должником, однако за период с 01.06.2020г. по 31.07.2024г. образовалась новая задолженность в общей сумме 559 165 (Пятьсот пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 04 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает правильным, а требования ТСЖ «Наш Дом 1» о взыскании солидарно с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3 по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2024 г. в сумме 359 034 (Триста пятьдесят девять тысяч тридцать четыре) рубля 90 копеек, а также о взыскании с ФИО1 оглы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2024 г. в сумме 32874 (Тридцать две тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 88 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 10.07.2020 по 22.08.2024, подлежащей взысканию солидарно с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3 составляет за несвоевременную оплату текущего содержания и ЖКУ в сумме 161 510,35 руб., а также о взыскании с ФИО1 оглы размер задолженности за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет - 5 744,91 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный выше период, суд полагает возможным с ним согласиться, поскольку расчет соответствует статьям 157, 158 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и (или) возражений.

Ответчиками доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, расчет, представленный истцом, не оспорен.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов, понесенных ТСЖ «Наш Дом 1» на оплату услуг представителя, представлен договор об оказании правовых услуг от 09.01.2024 (л.д. 48-49), задание № по договору об оказании правовых услуг от 22.08.2024, а также реестром № от 26.08.2024 на общую сумму 30 000 рублей.

Учитывая юридическую сложность дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель ТСЖ «Наш Дом 1», суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма является разумной и подлежит взысканию в равных долях с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3, а также фактически понесенные расходы по уплате госпошлины, исходя из заявленных требований, в размере 8 405 руб., а также с ФИО1 оглы расходы по оплате государственной пошлины в размере 387 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решИЛ:

Исковые требования ФИО1 оглы, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом 1» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020г. по 31.07.2024г. в сумме 359 034 (Триста пятьдесят девять тысяч тридцать четыре) рубля 90 копеек; пени на задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 10.07.2020 по 22.08.2024 г. в сумме 161 510 (Сто шестьдесят одна тысяча пятьсот десять) рублей 35 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 405 (Восемь тысяч четыреста пять) рублей.

Взыскать с ФИО1 оглы в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом 1» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2020г. по 31.07.2024г. в сумме 32 874 (Тридцать две тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 88 копеек; пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10.07.2020 по 22.08.2024 г. в сумме 5 744 (Пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 91 копейку и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 387 (Триста восемьдесят семь) рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1 оглы, ФИО2 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом 1» расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2025 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-921/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2024-009952-34

секретарь с/заседания

М.И. Елисеева