Дело № 2-1345/2025
УИД 03RS0013-01-2025-002306-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 г. г.ФИО1
Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П., с участием
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обосновании иска указано, что данная квартира принадлежит истцу, ответчик не является членом семьи истца, была вселена в квартиру как супруга сына истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, направил представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, суду пояснила, что квартира в настоящее время находится в пользовании истца.
В судебном заседании ответчик ФИО3 признала исковые требования. Суду пояснила, что после смерти ее супруга истец не возражал, чтобы ФИО3 проживала в квартире, но потом передумал. Ответчик снялась с регистрационного учета, вывезла вещи. На вопрос суда пояснила, что ключи не передавала, истец вскрыл квартиру с участковым полиции. Ответчик квартирой не пользуется и не претендует на нее.
Третьи лица ОМВ ОМВД России по г. Нефтекамск, ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с обременением в пользу ПАО Сбербанк России ипотекой.
Согласно справке с места жительства, по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания искового заявления, сведений ЗАГС, предоставленных по запросу суда следует, что ФИО3 являлась супругой сына истца – ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО3 и ФИО5 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик, хотя и была вселена в жилое помещение как член семьи собственника, но в настоящее время членом семьи собственника не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, не пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>.
Также у истца и ответчика отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.
При этом какого-либо договора, определяющего порядок и сроки пользования, сторонами не заключено.
Суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.
Из материалов дела следует, что ФИО3 подала ДД.ММ.ГГГГ заявление о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снята по данному адресу с регистрационного учета.
Кроме того, из ответа ОМВД России по г.Нефтекамску на запрос суда следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчик снята с регистрационного учета в спорной квартире после подачи иска в суд, не подлежит удовлетворению заявленное требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 СНИЛС № к ФИО3 ИНН № о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А.Ханова
Копия верна. Судья А.А.Ханова