16RS0051-01-2022-013687-69
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
21 ноября 2022 года Дело № 2-9274/2022
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАHОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 12 августа года. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата изъята>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята>.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята>, в данной квартире зарегистрированы ФИО2, с <дата изъята> по настоящее время, ФИО3, с <дата изъята> по настоящее время, ФИО4, с <дата изъята> по настоящее время.
Из ответа на запрос суда отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес изъят> от <дата изъята> следует, что ФИО2, <дата изъята> года рождения, с <дата изъята> зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>.
Поскольку на момент разрешения спора ответчик ФИО2 фактически добровольно снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, в удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.
Вместе с тем, регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4 в <адрес изъят> препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также их регистрацию по адресу данного жилого помещения, приходит к выводу, что у них право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в ней не имеют, бремя содержания имущества не несут.
Поскольку регистрация ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании их утратившими право пользования квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
Признать ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>
Решение23.12.2022