Решение по делу № 2-329/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-329/2023 строка 2.171

УИД: 36RS0004-01-2022-007143-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 г. Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Плехановская 35» об устранении нарушений, о взыскании штрафа и о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая в обоснование заявленных требований на то, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и потребителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг. Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

30 ноября 2020 г. ФИО1 обратился к ответчику с письменным обращением (претензией) о неудовлетворительной эксплуатации фасада многоквартирного дома <адрес> и с требованиями немедленно со дня вручения претензии произвести текущий ремонт и восстановление штукатурки стен и карнизов фасада, разработать план восстановительных работ с последующим утверждением и обеспечением финансирования в установленном порядке и провести восстановительные работы по обеспечению эксплуатационных качеств стен, карнизов и других архитектурных элементов фасада и в течение трех дней с даты получения претензии направить ФИО1 заказным письмом письменную информацию о выполненных работах, обозначенных в претензии.

Однако ответчик обязательные требования по устранению нарушений в эксплуатации фасада не выполнил.

21 мая 2021 г. по обращению истца в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области была проведена внеплановая выездная проверка ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» по соблюдению обязательных требований по управлению многоквартирным домом, в том числе фасада многоквартирного дома.

По результатам проверки был оформлен акт от 7 июня 2021 г. №02-05/1059; в адрес управляющей организации – ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» было выдано предписание от 7 июня 2021 г. №02-07/355 по устранению выявленных нарушений в срок до 25 ноября 2021 г.

В ходе проведения проверки в присутствии представителя ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» было установлено следующее:

разрушение отделочных слоев стен фасада (штукатурного и окрасочного) со стороны дворового, уличного и торцового (<адрес>) фасадов, значительные разрушения на уровне 5 этажа и 1 этажа. Имеются незначительные трещины по отделочным слоям стен фасада между подъездами 3 и 4, подъездами 5 и 6 со стороны дворового фасада, со стороны уличного фасада;

ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» не обеспечиваются плановые осмотры многоквартирного дома, не представлен перечень мероприятий с установлением объемов работ по результатам осмотров, отсутствует журнал регистрации осмотров дома (пункты 4.2.1.14, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, приложения №3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170, пункты 3, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) и др.».

На основании приказа №2655 от 6 декабря 2021 г. руководителя Государственной жилищной инспекции Воронежской области 7 декабря 2021 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСН «ТСЖ «Плехановская 35». При проведении проверки в присутствии представителя ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля: «7 декабря 2021 г. в 11-00 установлено, что товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» в срок до 25 ноября 2021 г. не выполнило предписание Государственной жилищной инспекции Воронежской области 7 июня 2021 г. №02-07/355, не выполнив предписанные работы по пунктам:

Пункт 1. ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» не приняла меры по установке маяков на имеющиеся трещины, не организовано наблюдение за ними с регистрацией в журнале наблюдений (отсутствует журнал). Меры по выполнению ремонта отделочных слоев стен фасада и проведения инструментального обследования специализированной организацией.

Пункт 2. ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» не обеспечено проведение плановых осмотров многоквартирного дома, не представлен перечень работ мероприятий с установлением объемов работ по результатам осмотров, журнал регистрации осмотров дома по установленной форме».

Государственной жилищной инспекцией Воронежской области в отношении юридического лица ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Материалы переданы в суд.

Таким образом, Государственная жилищная инспекция Воронежской области установила невыполнение требований истца, изложенных в его претензии от 30 ноября 2020 г. к ТСН «ТСЖ «Плехановскя 35».

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» на протяжении многих лет не выполняет обязательные требования правил и норм действующего законодательства Российской Федерации, предписаний Государственной жилищной инспекции Воронежской области по текущему ремонту и восстановлению штукатурки стен и карнизов фасада, архитектурных элементов фасада многоквартирного дома <адрес>, не разрабатывает план восстановительных работ с последующим утверждением и обеспечением финансирования установленном порядке и не проводит восстановительные работы по обеспечению эксплуатационных качеств стен, карнизов и других архитектурных элементов фасада многоквартирного дома <адрес> в соответствии с действующими нормативными строительными актами. Истцу не обеспечено надежное и безопасное проживание в многоквартирном доме, не обеспечивается безопасность жизни и здоровья, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. До настоящего времени причиненный истцу вред ответчиком не возмещен. Вместе с тем, несмотря на наличие обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» в одностороннем порядке не исполняет обязанности по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Бездействием ответчика истцу причиняется и моральный вред. В результате пережитых ФИО1 нравственных страданий у него развилась дисциркулярная энцефалопатия II степени с вестибулоатактическими нарушениями на фоне гипертонической болезни II, сахарный диабет II стадии, стенокардия ФК II, кардиосклероз диффузный атеросклеротический, риск ССО 4, церебрального атеросклероза, ремиссии с резким обострением остеохондроза пояснично-крестцового отдела позвоночника, по поводу которых приходилось обращаться в медицинские учреждения, в НУЗ «Дорожная клиническая больница на ст. Воронеж-1) АО «РЖД» - ЧУЗ «КБ «РЖД-Медицина». Заболевания сопровождались острыми головными болями, резким снижением остроты зрения и утратой аппетита. Противоправными действиями и бездействием товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» были нарушены права истца – пенсионера по старости, инвалида 2-й группы, имеющего вышеперечисленные заболевания, в результате многочисленных обращений в различные инстанции, в суды различных инстанций за защитой своих прав. ФИО1 испытывал переживания по данным поводам, чувство неопределенности, стресс в связи получением отказов и в результате повышалось артериальное давление вплоть до гипертонического криза и уровень содержания глюкозы в крови. Таким образом, проявление данного заболевания привели к физическим и нравственным страданиям.

Для восстановления нарушенных прав истца на информацию и осуществление контроля за нормативным теплоснабжением многоквартирного дома <адрес> следует возложить на ответчика обязанность устранить нарушения в содержании и эксплуатации балконов, выполнить связанные с этим работы, указанные в обращении (претензии) от 30 ноября 2020 г. и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд:

1. Обязать Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» в срок до 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу выполнить:

Выполнить текущий ремонт и восстановление штукатурки и отделочных слоев стен, карнизов и цоколя фасада, архитектурных элементов фасада многоквартирного дома <адрес>

Выполнить установку маяков на всех трещинах кирпичных стенах и цоколе многоквартирного дома, очищенных от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой - в конце ее, указав места расположения трещин и маяков на обмерных чертежах стен и цоколя, номера маяков и даты их установки, в том числе на стенах и цоколе масляной краской, с составлением актов осмотров и записью результатов осмотров маяков в журнале наблюдений по форме таблицы, в которых должна содержаться следующая информация: а) дата осмотра; б) фамилии и должности лиц, производящих осмотр и составивших акт; в) перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также сведения о состоянии маяков во время осмотра, а для маяков, поставленных в конце трещины, кроме того, сведения об удлинении трещины; г) сведения о проведенной замене разрушившихся маяков новыми; д) сведения о наличии новых трещин и установки на них маяков.

Разработать план восстановительных работ с последующим утверждением и обеспечением финансирования в установленном порядке и провести восстановительные работы по обеспечению эксплуатационных качеств стен, карнизов и других архитектурных элементов фасада многоквартирного дома <адрес> в соответствии с действующими нормативными строительными актами и оформлением актов выполненных работ в установленном порядке.

2. Взыскать с товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская-35» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей, штраф 2000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, представив также письменные объяснения. Обратил внимание на то, что ремонта требует фасад всего многоквартирного дома; права истца нарушаются тем, что перемещение рядом с домом небезопасно ввиду отслаивающихся элементов фасада, которые могут упасть.

Представитель ответчика – председатель правления Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская-35» ФИО2 против удовлетворения иска возразил, представив письменные возражения и обращая внимание на злоупотребление истцом своими правами, который направляет многочисленные обращения о необходимости выполнения тех или иных работ без учета решений, принимаемых общим собранием. Инициативы по обсуждению заявляемых им требований и об их финансировании на общем собрании не проявляет, однако обращается с многочисленными требованиями в суд, в результате чего, в пользу истца взыскиваются неустойки, которые возлагают дополнительную финансовую нагрузку на управляющую организацию, отвлекая привлеченные денежные средства от работ, предусмотренных утвержденным собранием планом. В результате, работы не выполняются, истец получает материальную выгоду, а денежные средства, которые могли быть направлены на выполнение отдельных работ уходят на оплату штрафов, налагаемых судебными приставами-исполнителями. Нарастающим итогом одни работы остаются невыполненными, а истцом предъявляются уже новые требования, наряду с которыми он также ставит вопрос о взыскании в его пользу штрафов и неустоек и компенсации морального вреда. В данном споре истцом вновь заявлены заведомо неисполнимые требования, поскольку разработка плана восстановительных работ и осуществление самих работ требуют значительных временных затрат, которые даже при надлежащем финансировании и сопутствующих погодных условиях невозможно осуществить в течение 10 дней.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доводы и доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.10) и потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Товариществом собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35», осуществляющей функции по управлению указанным многоквартирным домом (л.д.12).

Как следует из объяснений сторон, истец ФИО1 не является членом Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35».

30 ноября 2020 г. ФИО1 обратился в Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» с требованием незамедлительно произвести текущий ремонт и восстановление штукатурки стен и карнизов фасада, архитектурных элементов фасада многоквартирного дома <адрес>; разработать план восстановительных работ с последующим утверждением и обеспечением финансирования в установленном порядке и провести восстановительные работы по обеспечению эксплуатационных качеств стен, карнизов и других архитектурных элементов фасада многоквартирного дома <адрес> в соответствии с действующими нормативными строительными актами и оформлением актов выполненных работ в установленном порядке, о чем в течение 3-х рабочих дней предоставить ФИО1 письменную информацию по существу обращения с приложением необходимых документов (л.д.13-14).

20 августа 2021 г. в адрес ФИО1 ответчиком было направлено сообщение об удовлетворении обращения с приложением плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации стен, согласно которому работы по штукатурке наружных стен запланированы на октябрь-ноябрь 2021 г., по штукатурке карнизов фасада – на апрель 2022 г., по штукатурке архитектурных элементов фасада – на май 2022 г. (л.д.15).

7 декабря 2021 г. Государственной жилищной инспекцией Воронежской области проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСН «ТСЖ «Плехановская 35», по результатам которой составлен акт о невыполнении ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» ранее выданного предписания Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 7 июня 2021 г., а именно не выполнены предписанные работы по пунктам:

Пункт 1. ТСН «ТСЖ «Плехановская 35» не приняты меры по установке маяков на имеющиеся трещины, не организовано наблюдение за ними с регистрацией в журнале наблюдений (отсутствует журнал). Меры по выполнению ремонта отделочных слоев стен фасада и проведения инструментального обследования специализированной организацией.

10 декабря 2021 г. в отношении председателя правления Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская-35» ФИО2 Государственной жилищной инспекцией Воронежской области составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Как следует из объяснений сторон, на настоящее время работы по ремонту отделочных слоев стен фасада, элементов фасада многоквартирного дома <адрес> не выполнены. Факт наличия многочисленных дефектов фасада многоквартирного дома ответчиком не оспаривается.

Из представленной ответчиком копии протокола №1 от 10 января 2022 г. годового общего собрания членов Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» следует, что собранием был утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в который, в частности включены работы по ремонту штукатурки фасада с периодичностью: «по мере необходимости» (л.д.29-41).

Из объяснений представителя ответчика также следует, что в настоящее время готовится проведение очередного общего собрания, которым будут утверждены перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, смета доходов и расходов на 2023 г. (л.д.50).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Так, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и с подпунктом «в» пункта 2 раздела первого Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 и части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Предоставление услуг по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая организация (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Заявляя требования о выполнении ремонта и о восстановлении штукатурки и отделочных слоев стен, карнизов и цоколя фасада, архитектурных элементов фасада многоквартирного дома <адрес>, установке маяков на всех трещинах кирпичных стен и цоколе многоквартирного дома и о разработке плана восстановительных работ с последующим утверждением и обеспечением их финансирования в установленном порядке ФИО1 полагает, что данные работы относятся к текущему ремонту и подлежат выполнению управляющей организацией.

Между тем, с таким утверждением истца согласится нельзя.

Частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома как проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

В Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Государственной корпорацией - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и согласованы Минрегионом России 15 февраля 2013 г., определены следующие понятия:

текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей;

капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и функционального (морального) износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования с их модернизацией; при этом функциональный (моральный) износ здания - постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290, предусмотрен перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания стен многоквартирных домов при выявлении отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированном изменении конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств:

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

- выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170, установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов.

На основании пункта 2 приложения №7 к указанным Правилам герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов относятся к работам по текущему ремонту стен и фасадов жилого дома.

Между тем, из объяснений сторон и представленных истцом фотографий следует, что фасад многоквартирного дома <адрес> не ремонтировался более 10 лет, разрушения образовались задолго до передачи многоквартирного дома в управление ТСН «ТСЖ «Плехановская 35», фасад имеет трещины, отслоения и частичное обрушение слоев штукатурки, со слов представителя ответчика имеются значительные разрушения в местах примыкания кровли, которые образовались в результате течей и до ремонта кровли.

Разрушение отделочных слоев стен фасада (штукатурного и окрасочного) со стороны дворового, уличного и торцового фасадов, значительные разрушения на уровне 5 этажа и 1 этажа многоквартирного дома установлены и в результате проверки Государственной жилищной инспекции Воронежской области.

В свою очередь, истец не ставит вопрос о возложении на ответчика обязанности по выявлению конкретных отклонений от нормативов по надлежащему содержанию стен многоквартирного дома либо по устранению конкретных нарушений, которые возможно устранить в рамках мероприятий по текущему ремонту (герметизация стыков, заделка швов, окраска), не ставит вопрос о проведении ремонта штукатурки стен с внешней стороны принадлежащей ему квартиры, заявляя требования о выполнении всего комплекса работ по составлению плана, ремонту, восстановлению штукатурки и отделочных слоев стен, карнизов и цоколя фасада, архитектурных элементов фасада по всей площади многоквартирного дома, то есть, фактически, – о проведении комплекса мероприятий по устранению физического и функционального износа фасада, что относится к работам по капитальному ремонту.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 3 приложения №8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170, ремонт фасада многоквартирного жилого дома относится к капитальному ремонту.

Согласно положениям статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В пунктах 18 и 21 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, установлено, что текущий и капитальный ремонты общего имущества проводятся по решению общего собрания собственников помещений.

Сведений о том, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, в котором располагается квартира истца, было принято решение о проведении работ по ремонту, восстановлению штукатурки и отделочных слоев стен, карнизов и цоколя фасада, архитектурных элементов фасада материалы дела не содержат.

Между тем, истец не наделен правом требовать в судебном порядке проведения работ, отнесенных к капитальному ремонту, минуя принятие соответствующего решения общим собранием.

В связи с этим, удовлетворение исковых требований ФИО1, как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме <адрес>, связанных с проведением работ по ремонту фасада этого дома в отсутствие решения общего собрания, противоречит жилищному законодательству (указанная правовая позиция отражена в пункте 9 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2022)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 октября 2022 г.).

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные и/или оспариваемые права лица, обращающегося в суд.

Поскольку в ходе настоящего судебного разбирательства факт нарушения прав ФИО1 не установлен, заявленные им исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт: №) к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» (ИНН: №) об устранении нарушений, о взыскании штрафа и о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение изготовлено в окончательной форме 6 марта 2023 г.