Дело № 2-149/2022
УИД: 28RS0010-01-2022-000258-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2022 года с. Константиновка
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой К.А.,
при помощнике судьи Осетровой Т.И.,
с участием помощника прокурора Константиновского района Амурской области Титовой Е.А., Гнездиловой Н.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , зарегистрированного в порядке наследования. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 28:15:011361:12, который также принадлежит истице на праве собственности. В жилом помещении, кроме истицы зарегистрирован и проживает ФИО2, который не является членом её семьи, что подтверждается справкой администрации Константиновского сельсовета. Вселен предыдущим собственником жилого помещения. Между истицей и ФИО2 после смены собственника жилого дома соглашение о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Бремя содержания имущества несет истец. Добровольно ответчик не желает выписаться из дома, вместе с тем, его регистрация создает истцу препятствие в распоряжении жилым домом. В связи с изложенным просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом № по , снять с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить из спорного жилого помещения.
Определением суда от 01 июля 2022 года приняты уточнение предмета исковых требований, в соответствии с которыми истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: .
В судебное заседание не явились извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания: представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МП МО МВД России «Михайловский», ходатайств об отложении дела не представили; ответчик ФИО2, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту жительства, о чем свидетельствует почтовое извещение, полученное ответчиком.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что ответчик ФИО2 выехал из жилого дома по в , забрал и вывез свое имущество.
Участвующий в деле прокурор - помощник прокурора Константиновского района Гнездилова Н.В. в своем заключении заявленные требования истца полагала подлежащими удовлетворению, поскольку имеются правовые основания для выселения ответчика по указанному адресу.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании решения суда от 03.02.2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2022 года.
Из информации МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский» от 27.06.2022 года следует, что по адресу: гражданин ФИО2 был зарегистрирован с 11.02.2004 года по 07.05.2007 года. По данным информационной базы МП ОП по , регистрации по месту жительства (пребывания) с 07.05.2007 года не значится.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Аналогичная позиция содержится в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, общего хозяйства с истцом не ведёт, расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несёт, препятствий забрать вещи истцом не чинилось.
В соответствии с требованиями п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его отсутствие в указанном жилом помещении не носит вынужденный характер, он убыл из спорного жилого помещения добровольно, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорном доме не заключалось, ответчик членом семьи собственника спорного дома не является, доказательств обратного суду не представлено, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии с положениями п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.
Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2022 года.
Председательствующий судья Леонова К.А.