Дело № 2-173/2023
65RS0008-01-2023-000059-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2023 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи – Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
01 февраля 2023 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания 10 апреля 2017 г. с ответчиками заключено соглашение о предоставлении в собственность другого жилого помещения, расположенного по <адрес>. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Определением Невельского суда от 24 марта 2023 года производство по делу в части предъявленного к ФИО1 требования прекращено в связи с его смертью.
В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчики с 05 февраля 2009 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, с долей в праве каждого - 1/3 доли.
Постановлением администрации Невельского городского округа № от 16 мая 2014 г. утверждено заключение межведомственной комиссии № от 06 мая 2014 г. о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района, включая жилой дом по <адрес> в г.Невельске.
В соответствии с пунктами 4 - 5 постановления предписано произвести демонтаж жилых домов и расселение граждан, в них проживающих.
Согласно соглашению от 10 апреля 2017 года, ответчикам представлена в общую долевую собственность квартира, расположенная по <адрес> взамен квартиры по <адрес>.
10 июля 2017 г. жилой дом по <адрес> в г.Невельске демонтирован.
Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики до настоящего времени являются собственниками жилого помещения по <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания праваили истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3
на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 г.
Председательствующий судья О.В. Плешевеня