Дело №
УИД 62RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года г. Касимов
Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Хохловой М.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Двойняковой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированы заявленные требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и его (истца) матерью ФИО3, последняя приобрела в собственность деревянный жилой дом, общей площадью 35 кв.м., со служебными и надворными постройками, расположенный в д. <адрес>. Договор подписан сторонами в присутствии секретаря Новодеревенского сельского совета депутатов трудящихся Касимовского района ФИО5, ей же удостоверен подписью и соответствующей печатью, внесен в книгу нотариальных действий под №. По документам архивного фонда Новодеревенского сельского округа Касимовского района, хранящихся в архивном отделе администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, в похозяйственной книге за 2002-2005 г.г. значится хозяйство ФИО3, в графе «жилой дом» - записи отсутствуют, в графе «земли, находящиеся в пользовании граждан» указано: количество земельных участков на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 0,15 га, сельхозугодий на тот же период – 0,13 га. Несмотря на отсутствие записи в похозяйственной книге, на основании постановления администрации МО – Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО3 присвоен адресный номер: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. На основании решения №, принятого главой администрации Новодеревенского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному земельному участку в последствии был присвоен К№; в отношении земельного участка проведено межевание; установлены его границы. По результатам подготовки технического плана было установлено, что жилой <адрес> д. <адрес> имеет площадь 80,6 кв.м., признаков реконструкции не выявлено; данный жилой дом расположен на земельном участке с К№. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде личных вещей, предметов домашнего обихода, указанных жилого дома и земельного участка, расположенных в д. <адрес>. Он (истец), являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок фактически принял открывшееся после смерти матери наследство. Через некоторое время после смерти матери он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии открывшегося наследства, однако в принятии заявления и заведении наследственного дела было отказано. Причинами отказа послужило: в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имеется исправление в его номере - ; 45, а также, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 35 кв.м., а согласно техническому плану общая площадь дома составляет 80,6 кв.м. В связи с наличием указанных расхождений нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. При этом, из плана здания жилого дома по состоянию на 2024 год усматривается, что жилой дом состоит из помещений №, площадью 20,095 кв.м., и №, площадью 14,6 кв.м.; эти помещения являются жилыми и их общая площадь составляет 35,33 кв.м. Помещения под №№,2,3 являются холодными тесовыми пристройками и включены в общую площадь здания с 2011 года. С момента приобретения жилого дома ФИО3 и по день ее смерти никаких реконструкций жилого дома не осуществлялось. Кроме того, нотариусом было отказано ему (истцу) в оформлении наследственных прав по причине пропуска им установленного законом шестимесячного срока обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, несмотря на то, что он своевременно не обратился в нотариальную контору, он фактически принял наследственное имущество: хоронил маму на свои денежные средства, распорядился ее личными вещами, большую часть предметов домашнего обихода (телевизор, холодильник, мебель и т.д.) оставил себе в пользование, часть вещей раздал соседям, часть вещей выбросил. Он постоянно приезжает в родительский дом, с момента смерти матери и до настоящего времени он поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии: производит текущий и капитальный ремонт по необходимости, принимает меры к его сохранности. Также он пользуется и земельным участком, улучшает его плодородие, окашивает, выращивает овощи и фрукты, ухаживает за плодовыми деревьями и кустарниками, принимает меры к его сохранности. Кроме него наследников первой очереди по закону после смерти матери не имеется, ее супруг, отец истца, умер. Считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению.
Протокольным определением Касимовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по указанным выше основаниям, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО9 и ФИО10 (допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ), приходит к следующему.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1118 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
По нормам ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34, п. 35 разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в д. <адрес> находится жилой <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м.. Также по адресу: <адрес>, д. Монцево, расположен земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).
Согласно Архивной выписке Архивного отдела администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда администрации Новодеревенского сельского округа <адрес> по похозяйственной книге <адрес>, дачи за 2002-2005 годы значится хозяйство ФИО3 (умерла), в графе «Жилой фонд» записи отсутствуют; в графе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» указано: количество земельных участков на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. – 0,15; сельхозугодия на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.г. – 0,13.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения строения, согласно которому ФИО3 приняла в дар от ФИО4 домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, с жилой площадью 35 к.м., со служебными и надворными постройками, в д. <адрес>, расположенное на земельном участке 100 кв.м.. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, секретарем Новодеревенского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>; зарегистрирован в книге записей нотариальных действий за №.
Согласно Выписке из «Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресных номеров на территории Новодеревенского сельского поселения» жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен адресный номер: <адрес>, д. <адрес> <адрес>; наименование улиц в населенном пункте д. Монцево не установлено.
Из технического плана на здание, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, усматривается, что расположенный в д. <адрес> жилой <адрес>, имеет общую площадь 80,6 кв.м., год строительства жилого <адрес> год; данный жилой дом находится границах земельного участка с К№. Согласно заключению кадастрового инженера, признаки реконструкции жилого дома отсутствуют, так как в договоре дарения строения № от ДД.ММ.ГГГГ указана жилая площадь <адрес> кв.м. без учета холодных пристроек, а по результатам инвентаризации общая площадь дома составила 80,6 кв.м., в том числе с учетом холодных пристроек 45,02 кв.м..
Указанные выводы ответчиком не оспорены, у суда нет оснований не доверять данному техническому плану и содержащемуся в нем заключению кадастрового инженера.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 решением главы администрации Новодеревенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 0,14 га, на праве собственности.
Согласно межевому плану земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> площадь данного земельного участка составляет 1500 кв.м.; из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ данного земельного участка определено с учетом объектов искусственного происхождения по фактически сложившимся границам в существующей застройке.
Указанные выводы ответчиком не оспорены, у суда нет оснований не доверять данному межевому плану и содержащемуся в нем заключению кадастрового инженера.
Таким образом, суд полагает установленным в судебном заседании, что жилой дом, площадью 80,6 кв.м., и земельный участок с К№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО3; данное имущество вошло в наследственную массу после ее смерти.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-МЮ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ). Наследником имущества, оставшегося после ее смерти, является ее сын – истец ФИО1 (повторное свидетельство о рождении II-МЮ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ); супруг ФИО3 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о заключении брака VIII-МЮ №, повторное свидетельство о смерти XI-МЮ №).
Наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось; в Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не найдено.
Истец ФИО1 указал, что он принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3 фактически путем распоряжения ее имуществом, приглядывал и приглядывает за домом, земельным участком, производит необходимые действия по их поддержанию в надлежащем состоянии.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала суду, что ФИО1 знает очень давно, у него есть дом в д. Монцево Касимовского района, в который он приезжает. Ранее данный дом принадлежал его матери ФИО3, которая умерла 15-20 лет назад. После смерти матери истец перекрыл крышу в доме, сажал огород, также посадил виноград. Вещи, оставшиеся после смерти матери, он раздал знакомым, что-то оставил себе. Споров относительно принадлежности дома ни ФИО3, ни истцу никогда не было.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала суду, что знала ФИО3, она была подругой ее мамы. У Антонины Ивановны был дом напротив них, а также кладовая, двор и земельный участок. Споров относительно принадлежности дома у ФИО3 ни с кем не было. Она умерла 20 лет назад в г. Москве, где проживала в квартире с сыном Сергеем. Ее хоронили Сергей и его супруга ФИО11. У Сергея есть сестра Татьяна, но она после смерти матери не приезжала. ФИО1 в наследственный дом приезжал, сажал огород, перекрыл крышу, отремонтировал терраску.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, логичны и соответствуют принципам допустимости и относимости доказательств.
Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что истец ФИО1 фактически вступил в права наследования после смерти матери, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, площадью 80,6 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с К№, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Об иных наследниках, претендующих на указанное наследственное имущество, суду не известно.
Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (№) к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области (№) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 80,6 кв.м., находящийся в границах земельного участка с К№, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м., с К№, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.
Судья М.С. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.С. Хохлова