УИД 71RS0001-01-2025-001371-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.П.,

при секретаре Папст А.И.,

с участием помощника Заокского прокурора Тульской области Ивановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1068/2025 по иску ФИО6 к Сападурдыевой Меле Палтабаевне о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 07.09.1993 по договору передачи № его родителям ФИО1 и ФИО2 была предоставлена на праве совместной собственности трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м, жилой – 41,3 кв.м, о чем 18.04.1994 в БТИ Тульской области зарегистрировано за №. 11.03.1994 договор зарегистрирован в администрации Заокского района Тульской области за №.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти матери фактически открылось наследство, в том числе, данная спорная квартира, кадастровый №.

27.01.2023 он вступил в долю наследства, в связи с чем, приобрел право собственности (пользования) указанным жилым помещением (общая долевая собственность, ? доля).

Кроме него, в указанном жилом помещении, с 12.05.2005 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО7, которая родственных связей с ним не имеет, в квартире никогда не проживала, никаких ее личных вещей в квартире нет. Ответчик не несет бремя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства носила исключительно формальный характер (сестра его мамы ФИО3 умерла, попросила его мать прописать знакомую в квартире для получения гражданства).

Никаких попыток вселения ответчиком не предпринималось, местожительство и местонахождение ФИО7 неизвестно.

На ФИО7, в связи с ее регистрацией в квартире, начисляются коммунальные платежи, которые он оплачивает, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает его права.

Ответчик каких-либо действий, направленных на добровольное снятие с регистрационного учета, не предпринял.

Полагает, что поскольку ответчик не является его родственником и не является членом семьи, при этом в жилом помещении зарегистрирован формально (т.е. не проживает в нем и никогда не проживал) и не испытывает потребности в пользовании им, попыток вселиться не предпринимал, его право пользования данной квартирой подлежит прекращению.

На основании изложенного, просил прекратить право пользования ФИО7 квартирой, по адресу: <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по Заокскому району Тульской области снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от 16.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8 А.

Определением суда от 28.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8 А.

Определением суда от 12.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9 и ФИО10

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила. Заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заокскому району в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено судом надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО8 А., Александр А., Р.А., М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Заокского района Тульской области Ивановой К.А., полагавшей исковые требования ФИО6 в части прекращения права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета необходимо отказать, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1., ФИО2, ФИО9, ФИО11 на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, общей площадью 62,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 07.09.1993, регистрационным удостоверением № от 18.04.1994.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии III-БО № от 21.09.2023.

ФИО2 (жена ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БО № от 21.09.2023.

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются сыновья ФИО12, Александр А., Артём А., М.А.

В настоящее время истцу ФИО6 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, выданного 25.01.2023, заключенного с ФИО9, договора передачи № от 07.09.1993, соглашения об определении долей № от 17.01.2023, удостоверенного 17.01.2023 нотариусом Заокского нотариального округа Тульской области ФИО4, регистрационного удостоверения №, выданного 18.07.1994 БТИ Ясногорского производственного предприятия коммунального хозяйства Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности №, выданного 11.03.1994 администрацией Заокского района Тульской области, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры площадью 62,1 кв. м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 27.01.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области от 11.06.2025, выпиской Управления Росреестра по Тульской области от 30.01.2023, ограничение прав не зарегистрировано.

В жилом помещении, расположенном по указанному адресу, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 А., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 А., с ДД.ММ.ГГГГ истец, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Заокскому району от 25.05.2025.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах отдельного лица ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на территории РФ, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 11.06.2025.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО6 и ответчиком ФИО7 суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО7 не является членом семьи собственника, фактически в спорной квартире <адрес> не проживает, участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения не принимает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляла, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ней и истцом не заключалось.

Доказательства, опровергающие доводы истца и установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Следовательно, формальное сохранение регистрации по месту жительства основанием для сохранения права пользования спорным жильем не является.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Ответчик, сохраняя в спорном жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, нарушенные им права истца, как собственника жилого помещения на основании ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно положениям ст. ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа вышеприведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением у суда не имеется, поскольку суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими установленные при рассмотрении дела обстоятельства, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Оснований для удовлетворения требований истца ФИО6 в части обязания снять с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку в соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать Сападурдыеву Меле Палтабаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия Сападурдыевой Меле Палтабаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО6 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное заочное решение изготовлено 3 октября 2025 года.

Председательствующий Л.П. Баранова