№ 2-921/2025

УИД 72RS0008-01-2025-001859-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 01 сентября 2025 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Сырчиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2025 по иску Упоровского муниципального района Тюменской области в лице Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО1 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

установил :

Упоровский муниципальный район Тюменской области в лице Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района действует на основании Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, утвержденного распоряжением главы Упоровского муниципального района от 12.01.2006 № 01 и является структурным подразделением администрации Упоровского муниципального района. В соответствии с Положением – Комитет по имущественным и земельным отношения Администрации Упоровского муниципального района (далее Комитет) является органом, уполномоченным собственником на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности. В соответствии с п. 3.1.4 вышеуказанного положения выступает от имени Упоровского муниципального района при приобретении в собственность района имущества в соответствии с действующим законодательством и на основании постановлении Администрации района. В рамках предоставленных законом полномочий 11.06.2012 между Комитетом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 02-08/12 (ф). Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 130 003 кв. м., с кадастровым номером ... в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору, с местоположением: Тюменская область, Упоровский район, примерно 4050 м от ... по направлению на юг, для сельскохозяйственного производства (сенокошение). Срок действия договора аренды установлен с 11.06.2012 по 10.06.2061. Согласно свидетельству о смерти от ... II-ФР ... ФИО2 умер .... После его смерти, наследником по закону является его супруга – ФИО1 В адрес ФИО1 было направлено информационное письмо от 10.06.2025 ... о праве в порядке наследования вступить в договор аренды земельного участка, на котором ответчиком сделана запись о том, что вступать в наследство по договору аренды она не планирует.

На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от 11.06.2012 между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО2, в связи с его смертью.

Представитель истца Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, представитель третьего лица Заводоуковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились.

Представителем третьего лица Заводоуковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, уважительности причины своей не явки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

На основании ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в аренду могут быть переданы, в том числе, и земельные участки.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Упоровского муниципального района от 31.05.2012 ... ФИО2 в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 130003 кв.м для сельскохозяйственного производства (сенокошение), по адресу: ..., примерно в 4050 м от ... по направлению на юг.

11 июня 2012 года между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка ...(ф). Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 130003 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ... в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору (приложение ...) и являющимся его неотъемлемой частью, с местоположением: ..., примерно 4050 м от ... по направлению на юг, для сельскохозяйственного производства (сенокошение). Срок действия договора аренды установлен с 11.06.2012 по 10.06.2061 (л.д.9-11,13).

Из копии свидетельства о смерти II-ФР ... установлено, что ФИО3, ... года рождения, уроженец ... умер ..., место смерти: ... (л. д. 14).

10 июня 2025 года Комитетом в адрес ФИО1 направлено уведомление с просьбой сообщить о своих намерениях о вступлении в действующий договор аренды земельного участка ...(ф) от 11.06.2012, либо о его расторжении (прекращении). На указанном письме имеются рукописные сведения ФИО6 об отказе от вступления в наследство (л. д. 15).

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, при этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, следовательно, земельное законодательство не устанавливает запрета наследования права аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

Из ответа нотариуса нотариального округа Упоровский район Тюменской области ФИО7 от 06.08.2025, предоставленного на запрос суда установлено, что наследниками по закону к имуществу ФИО2, ... года рождения, умершего ..., является его супруга – ФИО1, которая приняла наследство, дочь – ФИО4 и сын ФИО5, отказавшиеся от наследства. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...; автомобиля марки РЕНО САНДЕРО, 2017 года выпуска; прав на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами. Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавалось.

Согласно записи акта о заключении брака ... от 10.03.1990 и актовой записи о смерти ... от 19.05.2025 между ФИО2, умершим ..., и Шульц (добрачная фамилия ФИО8) Людмилой Анатольевной 10 марта 1990 года был заключен брак.

С учетом фактических обстоятельств дела, отсутствием намерений ответчика ФИО1 вступать в права наследования по договору аренды, вышеуказанного земельного участка, заявленные исковые требования о прекращении договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Иск Упоровского муниципального района Тюменской области в лице Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО1 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от 11.06.2012 между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО2, в связи с его смертью.

Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного заочного решения путем подачи апелляционной жалобы, через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 01 сентября 2025 года.

Судья подпись И.В. Севрюгина