Решение по делу № 2-3239/2023 от 04.10.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

24RS0032-01-2023-001831-85

Дело 2-3239/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск. 04 октября 2023 года.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Корчинской Я.П.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора по Ленинского района г.Красноярска Галеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании определения Ленинского районного суда г.Красноярска от 18.11.2022г. о заключении мирового соглашения о разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, 10.01.1986г. рождения, умершей 07.05.2020г. Право собственности ФИО3 (ответчика) на вышеуказанный жилой дом прекращено. Согласно сведений домовой (поквартирной) книги ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме по адресу <адрес>, фактически в жилом доме не проживает. На устные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик заявляет отказом без основания. Истцы просят признать ответчика ФИО3 (супруга умершей ФИО3) утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

ФИО2, ФИО3, отдел по вопросам миграции отдела полиции №4 МУК МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение прокурора Галеевой С.А. ь, полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании определения Ленинского районного суда г.Красноярска от 18.11.2022г. о заключении мирового соглашения о разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, 10.01.1986г. рождения, умершей 07.05.2020г. Мировое соглашение о разделе наследственного имущества заключено 18.11.2022г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и утверждено вступившим в законную силу 13.12.2022г.определением Ленинского районного суда г.Красноярска от 18.11.2022г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 11.04.2023г. за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право равнодолевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № и расположенный под ним земельный участок.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что ответчик ФИО3 состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 27.05.2016г. и снялся с регистрационного учета 20.05.2023г.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик приходился мужем умершей ФИО3, которая в 2016 году купила данный жилой дом и зарегистрировала ответчика по указанному адресу. Ответчик приезжал в дом один раз в два года, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, текущий ремонт не выполнял. В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи собственников ФИО1, ФИО2 не является.

Ответчиком не опровергнуты объяснения истца.

Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого дома на новое место жительства, спорным жилым домом после смерти ФИО3 не пользуется, членом семьи новых собственников ФИО1, ФИО2 не является и общего хозяйства с ними не ведет, соглашения о порядке пользования жилым домом не заключал, следовательно утратил право пользования спорным жилым домом.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья И.А. Бойко

Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2023г.