РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-03/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-014091-19) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещения, обязании произвести выплату возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о признании права как участника долевого строительства по договору № П37-Г/1/6 участия в долевом строительстве от 24.07.2017 на получение возмещения, предусмотренного ч.1 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, обязании произвести выплату возмещения в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства по договорам предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1233, обосновывая свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от 25.01.2022 ООО «СитиСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио В соответствии с определением Арбитражного суда адрес от 19.08.2022 по делу № А33-32090-8/2020 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СитиСтрой» требование ФИО1 о передаче ½ доли в двухкомнатной квартире № 101, общей площадью 65,24 кв.м., расположенной на 13 этаже в строящемся многоквартирном доме № 1 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес, на земельных участках с кадастровым номером 24:50:0700142:1771, 24:50:0700142:1770, оплаченной пропорционально доле в сумме сумма Наблюдательным советом Фонда 31.05.2022 принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, лит. Г, стр.2, дом 1, строительство которого осуществлялось ООО «СитиСтрой». Истец обратился к ответчику для получения денежных выплат по ДДУ, однако получил отказ в выплате возмещения. Из письменного ответа следует, что расчет возмещения может быть осуществлен только после предоставления документов, подтверждающих оплату по первоначальному договору, заключенному с Застройщиком. На основании определения от 19.08.2022 конкурсным управляющим ООО «СитиСтрой» в реестр требований о передаче жилых помещения внесены соответствующие сведения, в последующем, Конкурсным управляющим, информация о включении в реестр требований истца направлена в адрес ППК «Фонд развития территорий». В деле № А33-32090/2020 судом установлено, что между ООО «СитиСтрой» (застройщик) и ООО «Строительное управление 208» (участник долевого строительства) заключен договор № П37-Г/1/6 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Прибойная 37г стр.2 от 24.07.2017, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства, в том числе, объект долевого строительства: двухкомнатная квартира № 101, общей площадью 65,24 кв.м., расположенная на 1 3этаже в строящемся многоквартирном жилом доме № 1 с инженерным обеспечением по адрес, цена договора сумма Факт расчета между сторонами подтверждается соглашением о зачете взаимных требований от 20.09.2017, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Строительное управление 208», а также справкой ООО «СитиСтрой» от 06.02.2018. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес. 06.02.2018 между ООО «Строительное управление 208» (участник долевого строительства) и фио, фио (приобретатели прав) заключен договор уступки права требования № П37-Г/1/6-101, по условиям которого участник передает, а приобретатели прав принимают в общую долевую собственность (по ½ доли каждому) в полном объеме, права требования по договору № П37-Г/1/6 от 24.07.2017 участия в долевом строительстве в части вышеуказанного объекта долевого строительства. Согласно п.2.4 договора уступки, стоимость уступленного права составляет сумма Факт расчета между сторонами подтверждается договором о переводе доли от 02.03.2018, заключенным между ООО «Строительное управление 208» (кредитор), фио, фио (должник) и адрес «Сибнефто» (новый должник) на сумму сумма, а также справкой ООО «Строительное управление 208» от 02.03.2018». Договор уступки зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес. 14.05.2021 между фио (участник долевого строительства) и ФИО1 (приобретатель прав) заключен договор уступки прав требования по договору № П37-Г/1/6 от 24.07.2017 участия в долевом строительстве, по условиям которого участник передает права требования ½ права общей долевой собственности в части вышеуказанного объекта долевого строительства. Согласно п.5 договора уступки, стоимость уступаемого права составляет сумма Факт расчета между сторонами подтверждается распиской фио от 20.05.2021 в получении денежных средств от ФИО1 в сумме сумма Договор уступки зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражения на исковое заявление.

Третье лицо Конкурсный управляющий фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 25.01.2022 ООО «СитиСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио

В соответствии с определением Арбитражного суда адрес от 19.08.2022 по делу № А33-32090-8/2020 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СитиСтрой» требование ФИО1 о передаче ½ доли в двухкомнатной квартире № 101, общей площадью 65,24 кв.м., расположенной на 13 этаже в строящемся многоквартирном доме № 1 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес, на земельных участках с кадастровым номером 24:50:0700142:1771, 24:50:0700142:1770, оплаченной пропорционально доле в сумме сумма

Наблюдательным советом Фонда 31.05.2022 принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, лит. Г, стр.2, дом 1, строительство которого осуществлялось ООО «СитиСтрой».

Истец обратился к ответчику для получения денежных выплат по ДДУ, однако получил отказ в выплате возмещения.

Из письменного ответа Фонда истцу следует, что расчет возмещения может быть осуществлен только после предоставления документов, подтверждающих оплату по первоначальному договору, заключенному с Застройщиком.

На основании определения от 19.08.2022 конкурсным управляющим ООО «СитиСтрой» в реестр требований о передаче жилых помещения внесены соответствующие сведения, в последующем, Конкурсным управляющим, информация о включении в реестр требований истца направлена в адрес ППК «Фонд развития территорий».

Арбитражным судом адрес (деле № А33-32090/2020) установлено, что между ООО «СитиСтрой» (застройщик) и ООО «Строительное управление 208» (участник долевого строительства) заключен договор № П37-Г/1/6 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Прибойная 37г стр.2 от 24.07.2017, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства, в том числе, объект долевого строительства: двухкомнатная квартира № 101, общей площадью 65,24 кв.м., расположенная на 1 3этаже в строящемся многоквартирном жилом доме № 1 с инженерным обеспечением по адрес, цена договора сумма Факт расчета между сторонами подтверждается соглашением о зачете взаимных требований от 20.09.2017, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Строительное управление 208», а также справкой ООО «СитиСтрой» от 06.02.2018. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес. 06.02.2018 между ООО «Строительное управление 208» (участник долевого строительства) и фио, фио (приобретатели прав) заключен договор уступки права требования № П37-Г/1/6-101, по условиям которого участник передает, а приобретатели права принимают в общую долевую собственность (по ½ доли каждому) в полном объеме, прав требования по договору № П37-Г/1/6 от 24.07.2017 участия в долевом строительстве в части вышеуказанного объекта долевого строительства. Согласно п.2.4 договора уступки, стоимость уступленного права составляет сумма Факт расчета между сторонами подтверждается договором о переводе доли от 02.03.2018, заключенным между ООО «Строительное управление 208» (кредитор), фио, фио (должник) и адрес «Сибнефто» (новый должник) на сумму сумма, а также справкой ООО «Строительное управление 208» от 02.03.2018». Договор уступки зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес. 14.05.2021 между фио (участник долевого строительства) и ФИО1 (приобретатель прав) заключен договор уступки прав требования по договору № П37-Г/1/6 от 24.07.2017 участия в долевом строительстве, по условиям которого участник передает права требования ½ права общей долевой собственности в части вышеуказанного объекта долевого строительства. Согласно п.5 договора уступки, стоимость уступаемого права составляет сумма Факт расчета между сторонами подтверждается распиской фио от 20.05.2021 в получении денежных средств от ФИО1 в сумме сумма Договор уступки зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес.

Доводы представителя ответчика, указанные в письменных пояснениях на исковое заявление, о том, что не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору долевого участия, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, опровергнуты материалами дела.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу перешли права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на право требования на вышеуказанную квартиру, в размере ½ доли, обязательства по договору истцом были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истец была включена в реестр требований участников строительства, при таких обстоятельствах суд находит возможным признать за истцом право как участника долевого строительства по договору № П37-Г/1/6 участия в долевом строительстве от 24.07.2017 на получение возмещения, предусмотренного ч.1 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, в размере ½ доли, обязать ответчика произвести выплату возмещения в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства по договорам предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233,

На основании ст.ст.98,100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину сумма, оплаченную при подаче иска в суд, и расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право как участника долевого строительства по договору № П37-Г/1/6 участия в долевом строительстве от 24.07.2017 на получение возмещения, предусмотренного ч.1 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату возмещения ФИО1 (паспортные данные) как участнику долевого строительства двухкомнатной квартиры № 101, общей площадью 65,24 кв.м., расположенной на 13 этаже в строящемся многоквартирном доме № 1 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес, ½ доли, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам–участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья С.В. Федюнина