Решение по делу № 02-1210/2023(02-7093/2022)~М-6906/2022 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения,

установил:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика Министерства финансов РФ в свою пользу денежные средства в размере сумма в качестве компенсации за утрату жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что решением Саровского городского суда от 08.08.2016 г., вступившим в законную силу, сделка по выдаче фио на имя фио доверенности от 21.12.2015 г., удостоверенной нотариусом, с правом продажи квартиры по адресу: адрес, получения денежных средств от продажи квартиры, покупки иной недвижимости, договор купли-продажи квартиры по тому же адресу от 03.11.2015 г., заключенный между фио, действующей от имени фио и ФИО1, признаны недействительными, квартира возвращена в собственность фио

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 03.03.2020 г. с фио в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере сумма, в связи с чем ФИО1 выдан исполнительный лист, однако взыскание по нему не производилось, в связи с чем истец была вынуждена обратиться с иском суд.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что решением Саравского городского адрес от 08.08.2016 г. иск прокурора ЗАТО адрес в защиту интересов фио к фио, ФИО1, фио о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества, удовлетворен частично.

Судом постановлено:

Признать недействительной сделку по выдаче фио на имя фио доверенности от 21.10.2015 г. удостоверенной фио, нотариусом города областного значения ФИО2 адрес, реестровый номер N 1-12041;

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 35,3 кв.м., от 03.11.2015 г., заключенный между фио, действующей на основании доверенности от 21.12.2015 г. от имени фио со стороны продавца и ФИО1, записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 52-52/119-52/119/102/2015-2795/2 от 11.11.2015 г.;

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 35,3 кв.м. у фио, возвратив квартиру в собственность фио;

Признать недействительным государственную регистрацию права собственности фио на квартиру: адрес, кв3 записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 52-52/119-52/119/501/2015-519/2 от 02.12.2015.

В остальной части иска отказано, распределены судебные расходы.

Решение суда вступило в законную силу 22.11.2016 г.

Из решения суда от 08.08.2016 г. следует, что 21.10.2015 г. фио выдана доверенность на имя фио, удостоверенная рукоприкладчиком фио

03.11.2015 г. фио, действующей от имени фио, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с фио Право собственности фиоЛ . зарегистрировано в Росреестре 27.11.2015 г.

На момент недвижимого имущества фио была зарегистрирована в квартире.

27.11.2015 г. фио заключает договор купли-продажи недвижимого имущества с фио. Право собственности фио зарегистрировано в Росреестре 02.12.2016 г.

Постановлением УФССП по адрес Саравского районного ОСП возбуждено исполнительное производство N 20330/20/52045-ИП в отношении фио

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 ГК РФ (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Вместе с тем, компенсация добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье до 01.01.2020, в размере, установленном чч. 3 и 4 ст. 68.1, выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном ч.ч. 3 и 4 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением ч. 2 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 № 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

Указанными выше решениям Саровского городского суда адрес от 08.08.2016 г. апелляционным определением Нижегородского областного суда от 03.03.2020 г. истец добросовестным приобретателем не признавалась, вопрос ее добросовестности судом не исследовался. Напротив из материалов дела следует, что собственником жилого помещения истец была в течение трех недель, истец в жилом помещении не проживала, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, на момент приобретения жилого помещения в квартире были зарегистрированы третьи лица, квартира из ее владения не истребовалась.

При таких данных, требования о взыскании компенсации за утрату жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 03.05.2023 г.