Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-006785-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4548\22 по иску Мосжилинспекции к *Наталье Александровне, * Николаю Константиновичу, * Николаю Константиновичу об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о предоставлении доступа в нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке нежилых помещений по адресу: *. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками нежилых помещений по адресу: * являются ответчики по настоящему спору. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в помещение ответчиками не обеспечен, что зафиксировано Актами осмотра. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования помещений, предусмотренному действующим законодательством. Таким образом, истец просит суд обязать ответчиков предоставить представителям Мосжилинспекции доступ в указанное нежилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании, ответчики * Н.А., * Н.К., ФИО1 являются собственниками нежилого помещения по адресу: *, с кадастровым номером *, * Н.А., * Н.К. – по 1\4 доли в праве общей долевой собственности, *Н.К. -1\2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение жильца вышеуказанного дома по вопросу проведения проверки переустройства вышеуказанного нежилого помещения.

В силу п. 3 ст. 5 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", гражданин при рассмотрении его обращения имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в ст. 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.

Как следует из искового заявления, материалов дела, в целях проверки полученной информации в адрес ответчиков Мосжилинспекцией направлялись уведомления с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в вышеуказанное нежилое помещение, для обследования помещения, однако доступ в нежилое помещение в назначенные дни и время предоставлен не был, что подтверждается соответствующими уведомлениями и актами.

До настоящего времени дата и время обследования указанного нежилого помещения ответчиками с Мосжилинспекцией не согласованы.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 г. N 336-ПП), Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы, и законные интересы других граждан.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, она является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В настоящем случае, невозможность комиссии Мосжилинспекции осмотреть вышеуказанное помещение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка\переустройство в помещении ответчиков может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчиков, что не нарушает права и законные интересы последних, поскольку проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки\переустройства в вышеуказанных помещениях.

Учитывая положения ст. ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, Положение о Государственной жилищной инспекции (Мосжилинспекции) города Москвы, утвержденное Постановлением Правительства Москвы № 335-ПП от 26.07.2011 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства на собственнике помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 17, 20, 25, 26, 29 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать *Наталью Александровну (СНИЛС *), * Алексея Петровича (СНИЛС *), *Николая Константиновича (СНИЛС *) предоставить представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы (ИНН <***>) доступ в нежилые помещения по адресу: *, кадастровый номер *, для проведения проверки на предмет наличия\отсутствия нарушений требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2022 г.