Решение по делу № 2-5813/2022 от 27.12.2022 | Череповецкий городской суд (Вологодская область)

< >

Дело № 2-5813/2022

УИД 35RS0001-02-2022-005745-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Школьник А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «Металл снаб компания» ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Металл снаб компания» в лице финансового управляющего ФИО2 обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Металл снаб компания» (застройщик) и ФИО3 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №

Согласно п. 2.1 договора застройщик обязуется в срок, указанный в проектной документации, своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) объект, названный в разделе 1 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Согласно п. 2.2 договора объект долевого строительства это 3-комнатная квартира общей площадью 71,1 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0204002:1814.

Цена договора, определенная п. 3.1 составляет 2 255 400 рублей. В соответствии с п. 3.2 договора участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора в течение 5 (пяти) дней после проведения государственной регистрации настоящего договора. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору по настоящее время не проведена.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А40-11000/2021 ООО «Металл снаб компания» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Просят взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 255 400рублей..

В судебное заседание представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне слушания извещался судебной повесткой.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Металл снаб компания» (застройщик) в лице генерального директора ФИО3 и гражданином ФИО3 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № С-32.

Согласно п. 2.2 договора объект долевого строительства это 3-комнатная квартира общей площадью 71,1 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Оплата по договору по настоящее время не проведена.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия об оплате задолженности оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период.

В силу части 2 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования конкурсного управляющего ООО «Металл снаб компания» ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 19 477 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования конкурсного управляющего ООО «Металл снаб компания» ФИО2 к ФИО3 (< >) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Металл снаб компания» (< >) денежные средства в размере 2 255 400 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 19 477 рублей 00 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.01.2023 года.

Судья < > В.В. Кожевников