Дело № 2-319/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Угра 14 февраля 2023 годаВяземский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Кирюхина А.В.,

при секретаре Шашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования Всходское сельское поселение Угранского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования Всходское сельское поселение Угранского района Смоленской области о признании права собственности указывая, что 23 сентября 2003 г. она купила у А.А. квартиру с кадастровым № ХХХ, площадью 42 кв.м. и земельный участок с кадастровым № ХХХ площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес> в которой была зарегистрирована 07.10.2003 г., после чего переехала туда жить.

Договор купли - продажи не оформляли, но составляли расписку.

Бывшие собственники на указанные квартиру и земельный участок никогда не претендовали, в настоящее время умерли.

Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым № ХХХ, площадью 42 кв.м. и земельный участок с кадастровым № ХХХ, площадью 1100 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования Всходское сельское поселение Угранского района Смоленской области будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 14.10.1993 г., передана в собственность А.А., А.М. квартира <адрес> (л.д. 7 оборот - 9), в соответствии с Постановлением Главы администрации Ключиковского сельского Совета ХХХ от 26 марта 1992 г. в собственность А.М. передан земельный участок общей площадью 1100 кв.м., кадастровый № ХХХ.А.М. умер дд.мм.гггг., что подтверждается записью акта о смерти ХХХ от 03.05.1998 г. А.А. являясь собственником квартиры <адрес> и наследником по закону первой очереди после смерти отца А.М., продал квартиру <адрес> и приусадебный участок площадью 1100 кв.м. ФИО1, при этом договор купли - продажи не составлялся, составлена расписка о передачи денежных средств (л.д. 7).

Согласно справки администрации Всходского сельского поселения Угранского района Смоленской области (л.д. 9 оборот) ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 07.10.2003 г. по настоящее время.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из абзаца первого пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что квартирой и земельным участком ФИО1 владеет с 2003 года, то есть более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно. ФИО1 несет расходы по содержанию земельного участка и квартиры.

Иные лица о правах на данный земельный участок и квартиру в течение всего времени владения истцом спорным имуществом не заявляли. Имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования Всходское сельское поселение Угранского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения в порядке приобретательной давности право собственности:

- на квартиру с кадастровым № ХХХ, площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- на земельный участок, кадастровым номер: ХХХ, площадью: 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: А.В. Кирюхин

Решение суда вступает в законную силу 15.03.2023 года.