=Дело № 2-527/2022

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 09 июня 2022 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе судьи Н.Д. Боронко,

с участием прокурора А.А. Голубенко,

при секретаре В.В. Моляк,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд с настоящим иском обратился истец, из которого следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 52 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.08. 2013 года на основании договора купли продажи объекта недвижимости от 23.08. 2013 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства - ФИО1 № г.р., ФИО4, № г.р., ФИО5, № г.р., ФИО6, № г.р., ФИО2, № г.р., ФИО3, № г.р.

Ответчики в жилом помещении не проживают с момента продажи домовладения, имущества, им принадлежащего в доме нет, членами или бывшими членами семьи собственника не являются и не являлись.

Истец, являясь собственником указанного жилого помещения вынужден производить оплату коммунальных услуг за всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В связи с чем просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не являются, судебную корреспонденцию, направленную им по месту регистрации и по месту жительства, ответчики не получают, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебные извещения направлялись и доставлялось ответчикам в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", введенных в действие приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - Отдел УФМС России по в в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения настоящего дела, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Согласно договора купли продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала, а ФИО1 купила в собственность домовладение, расположенное в .

П. 12 Договора предусмотрено, что Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Из домовой книги следует, что в жилом доме по зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО2, № г.р., ФИО3, № г.р.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 28.08. 2013 года следует, что собственником домовладения является ФИО1 № г.р. на основании договора купли продажи объекта недвижимости от 23.08. 2013 года

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав в заключении прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. "г" и "е" п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела жилое помещение в собственность у ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в речение 10 дней с момента регистрации договора купли продажи в РОСРЕЕСТРЕ и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, тем не менее данное обязательство не исполнила, в связи с чем суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением. Из чего следует, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: .

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д.Боронко