Решение по делу № 2-3728/2023 от 27.09.2023 - об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Дело № 2-3728/2023

74RS0005-01-2023-003639-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченно ответственностью «Доверие Мирное», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Доверие Мирное», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» об определении размера и порядка участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (л. д. 6-8).

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ..., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО1 Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против раздела лицевых счетов.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит следующему.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира площадью 44,9 кв. м, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ..., находится в общей совместной собственности.

Собственниками указанной квартиры являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 57-61).

Согласно справке ООО «Доверие Мирное» от 30 мая 2023 года в квартире по адресу: г. Челябинск, ... зарегистрирован ФИО1 (л. д. 9).

Из пояснений истца, ответчика в судебном заседании следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут.

Как установлено судом, соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Разрешая спор по существу заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что с момента приобретения собственник несет бремя содержания жилого помещения и обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок, размер долей участников общей совместной собственности по общему правилу является равным, поэтому размер участия собственников указанного жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен равным, в связи с чем, ФИО2 должна нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения.

Таким образом в соответствии с положением статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>, в размере 1/2 доли каждому собственнику.

Требования о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №1», общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские Коммунальные тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены.

Определение судом порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных услугах, порождает у поставщиков коммунальных услуг и лиц, осуществляющих начисление платы за коммунальные услуги обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцу и ответчику отдельных платежных документов с учетом их доли.

Требования о возложении обязанности на ООО «Доверие Мирное», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены.

Однако настоящее решение является основанием для обсуживающих указанный многоквартирный жилой дом организации заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным судом долям.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ серия ...) и ФИО2 (22.03.1986 год рождения, паспорт РФ серия ...) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ..., по 1/2 доли от общего размера платы каждый.

Решение является основанием для ежемесячного формирования и выставления собственникам квартиры по адресу: г. Челябинск, ..., отдельных платежных документов на оплату в вышеуказанных долях.

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.