ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием представителя истца ООО «...» - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №... УИД ... по иску ООО «УК «...» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «...» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и пени, в обоснование иска, указав, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ... доли нежилого помещения ... площадью ... кв.м. в многоквартирном жилом доме

ООО «УК «...» осуществляет функции по управлению и обслуживанию данного многоквартирного дома.

Должник без уважительных причин не вносит плату за содержание нежилого помещения .... За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение ... в размере 74 401 рубль 15 копеек. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должником не погашена. За просрочку оплаты ответчику начислены пени в размере 44 514 рублей 15 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «...» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани вынес судебный приказ № ...

ДД.ММ.ГГГГ И.о. мирового судьи судебного участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани мировой судья участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани вынесено определение об отмене судебного приказа.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: в размере 74 401 рубль 15 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 514 рублей 15 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 578 рублей, а всего 122 493 рубля 30 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «...» - ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК «...» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: в размере 74 401 рубль 15 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 514 рублей 15 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 578 рублей, а всего 122 493 рубля 30 копеек, а также судебные расходы в размере 20 000 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия представителя истца ФИО2 находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО3, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ООО «УК «...» - ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу п.1 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п.14 ч.2 ст155 ЖК РФ).

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Д,Э. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ... доли нежилого помещения ... площадью ... кв.м. в многоквартирном жилом доме

Согласно договора №... управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «...» осуществляет функции по управлению и обслуживанию многоквартирного дома

Ответчик ФИО3 является должником по оплате за содержание нежилого помещения ... Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 401 рубль 15 копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ составляют 44 514 рублей 15 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани по гражданскому делу №... по заявлению ООО «УК «...» о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по оплате за содержание нежилого помещения ... расположенного по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 319 рублей 49 копеек, пени по задолженности по оплате за содержание нежилого помещения ... в размере 15 225 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 755 рублей, а всего 117 299 рублей 79 копеек.

Определением И.о. мирового судьи судебного участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани мировым судьей участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по заявлению ООО «УК «...» о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по оплате за содержание нежилого помещения ..., расположенного по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 319 рублей 49 копеек, пени по задолженности по оплате за содержание нежилого помещения ... в размере 15 225 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 755 рублей, а всего 117 299 рублей 79 копеек.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «...» к ФИО3 о взыскания задолженности по оплате за содержание общего имущества и пени являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Расчет вышеуказанных сумм произведен истцом согласно установленных тарифов, ответчиком не оспаривается, судом проверен и признан обоснованным.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «...» и ФИО1 был заключен договор об оказании юридических услуг и оплачена сумма в размере 20 000 рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией договора от 08.06.2022 года, а также копией платежного поучения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает сложность и продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем истца работы, в связи с рассмотрением дела в суде, количество судебных заседаний с участием представителя истца и считает, что сумма расходов на оплату услуг представителя, подлежащая взысканию с ответчика в размере 20 000 рублей является разумной и позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела).

Принимая во внимание, что при подаче данного иска ООО «УК «...» согласно платежных поручений №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ оплатило государственную пошлину в размере 3 510 рубля, в связи с чем с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК «...» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 510 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК «...» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения в пользу ООО «УК «...» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 401 (Семьдесят четыре тысячи четыреста один) рубль 15 копеек, пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома на 30.05.2022 года в размере 44 514 (Сорок четыре тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 510 (Три тысячи пятьсот десять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

...