Дело №2-339/2023
УИД 03RS0015-01-2022-004599-78
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
г. Салават 16 марта 2023 г.
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Е.А.Якуниной
при секретаре Семенченко Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 359 203 руб. 88 коп. за пользование без правоустанавливающих документов земельным участком с кадастровым номером ... общей площадью 2381 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, (адрес), за период с 01.01.2015 по 30.06.2022.
Свои требования истец обосновывает следующими обстоятельствами: 18.04.2005 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью 1469,1 кв.м., расположенное по адресу: (адрес). Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 2381 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, (адрес). Проведенной Управлением муниципального контроля Администрации городского округа (адрес) РБ проверкой установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером ... в отсутствие правоустанавливающих документов, что подтверждается материалами проверки. Постановлением мирового судьи судебного участка № 6 по г. Салават от 06.10.2020 по делу № 5-443/2020 ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ за использование земельного участка с кадастровым номером ... без правоустанавливающих документов. Ответчик с 00.00.0000 по 00.00.0000 не осуществлял платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером .... Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключен. В адрес ответчика направлено уведомление от 00.00.0000 № М04ТО-05-57-исх-350-Г об имеющейся задолженности и необходимости ее оплаты в срок до 00.00.0000. Уведомление ответчиком оставлено без ответа. Поскольку договор аренды земельного участка за период не был заключен, то начисленная и неоплаченная плата за пользование земельным участком является суммой неосновательного обогащения.
Представитель истца, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Ответчика ФИО1, неоднократно извещавшегося судом по адресу его регистрации, суд признал извещённым о времени и месте судебного заседания на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, и рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства, установленном в главе 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с п.п.2, 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом, размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п.2 ст.1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.В судебном заседании установлено, что с 18.04.2005 ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 02:59:010301:287, площадью 1469,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 2381 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проведенной Управлением муниципального контроля Администрации городского округа (адрес) РБ проверкой установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером ... в отсутствие правоустанавливающих документов, что подтверждается материалами проверки.
Исходя из единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, ответчик, пользуясь нежилым зданием, принадлежащим ему на праве собственности, одновременно осуществлял пользование земельным участком, на котором оно расположено, при этом плату за пользование не вносил, договор аренды земельного участка не заключил.
В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости взыскания неосновательного обогащения с ответчика ввиду пользования последним земельным участком, не находящимся в его собственности, с нарушением приведённых положений Земельного кодекса РФ.
При этом размер неосновательного обогащения ответчика следует определить исходя из размера арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 30.06.2022, который составляет 359 203 руб. 88 коп., поскольку истец был лишён возможности получения данной арендной платы, которая вносилась бы в случае надлежащего оформления ответчиком своих обязанностей по оформлению прав на земельный участок.
В адрес ответчика истцом направлено уведомление от 15.07.2022 № М04ТО-05-57-исх-350-Г о наличии задолженности и необходимости её оплаты в срок до 15.08.2022, однако данное уведомление оставлено ответчиком без ответа. До настоящего времени право пользования земельным участком ответчиком не оформлено, ФИО1 не представил суду возражения на иск, доказательства погашения суммы неосновательного обогащения, расчёт не оспорил, иной расчёт суду не представил.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и законности предъявленного иска, в связи с чем удовлетворяет его в полном объёме.
В связи с удовлетворением иска, с учётом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Салават в размере 6 792 руб. 04 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобождён.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить,
взыскать с ФИО1, родившегося 00.00.0000 в (адрес) Республики Башкортостан, ..., СНИЛС ..., в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму неосновательного обогащения в размере 359 203 руб. 88 коп. (триста пятьдесят девять тысяч двести три руб. 88 коп.)
взыскать с ФИО1, родившегося 00.00.0000 в (адрес) Республики Башкортостан, ИНН ... СНИЛС ... в бюджет городского округа г.Салават государственную пошлину в размере 6 792 руб. 04 коп. (шесть тысяч семьсот девяносто два руб. 04 коп.)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Салаватский городской суд РБ в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись
Копия верна, судья Е.А. Якунина
Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2023
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь суда:
Решение вступило в законную силу.
Судья: ___________________________ Секретарь суда:______________________________
Подлинник решения в гражданском деле №2-339/2023 Салаватского городского суда