Дело №2-171/2023
УИД: 68RS0014-01-2023-000174-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Мордово 15 мая 2023 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи районного суда Косых И.В.,
при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о включении жилого дома и земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в состав наследства ФИО2, о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства,
установил:
ФИО1 обратился в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о включении жилого дома и земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в состав наследства ФИО2, о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
В исковом заявлении (л.д. 7-9) истец ФИО1 в обоснование иска указал, что в 1965 году его бабушка ФИО3 построила индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Дом числился за ней в похозяйственной книге администрации Новопокровского поссовета (книга учета №, л/сч. 1263), в БТИ имелся технический паспорт с инвентарным номером 251/75. Примерно в 70-х годах ФИО3 отделила одну комнату площадью 14,1 кв. м. (комнату № в техническом поэтажном плане БТИ) своему сыну ФИО4, в связи с чем по данным поссовета дом стал считаться двухквартирным. Часть дома ФИО4 стала числиться как <адрес>, оставшаяся за ФИО3 часть дома – как <адрес>. По данным БТИ квартиры значились как доли. При выделе комнаты ФИО4 конструкция дома не изменялась, просто перестали пользоваться межкомнатной дверью из комнаты № в комнату №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал свои ? доли жилого дома ФИО5, состоящему в браке с его сестрой ФИО6 (ФИО7) ФИО2. Договор был составлен в письменной форме и удостоверен секретарём исполкома Новопокровского поселкового совета Мордовского района, зарегистрирован в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1979 годы. После покупки доли, ФИО5 совместно с женой ФИО2 произвели реконструкцию свой части дома: сделали жилую пристройку (лит А1) площадью 22,5 кв. м. с установкой сантехнических приборов: ванны, раковины, унитаза, газовой плиты, котла; а также пристроил две веранды: лит.а1 площадью 20,7 кв. м. и лит. а2 площадью 1,5 кв. м.. Для получения разрешения на строительство ФИО5 и ФИО2 в уполномоченные органы не обращались по причине, которая ему не известна, после завершения строительных работ дом также не оформляли. В похозяйственной книге Новопокровского поссовета за ФИО5 значилась <адрес> данного жилого дома, также в его собственности находился приусадебный земельный участок площадью 500 кв. м. по адресу: <адрес> После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО2 открыли забитую дверь между комнатами № и № и стали пользоваться всем домом как единым целым. В 2006 году К-вы газифицировали дом целиком, проект на газ оформлялся на имя ФИО5. После смерти ФИО3 в её части дома (<адрес>) остался проживать её сын – ФИО8, который был инвалидом и нуждался в постороннем уходе. Его родная сестра ФИО2 (супруга ФИО5) ухаживала за братом до дня его смерти. Фактически с 2000 года К-вы и ФИО8 проживали совместно в едином жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследников он после себя не оставил, так как семью не имел. Единственной близкой родственницей, принявшей наследство фактически без нотариального оформления, была его сестра ФИО2, которая проживала совместно с братом. Как до смерти брата, так и после его смерти ФИО2 фактически владела и пользовалась всем жилым домом, поэтому смысла оформлять наследство не видела. Совместно с мужем ФИО2 делала реконструкцию и благоустройство жилого дома, проводили газ, устанавливали газовые и сантехнические приборы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО2, но своих наследственных прав она не оформила, регистрация права не производилась. Наследственное дело после ФИО5 не открывалось. После смерти мужа ФИО2 пользовалась жилым домом и земельным участком при нём как фактический собственник, на неё были оформлены лицевые счета на газ и электричество, она обрабатывала земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Своих детей она не имела, наследников первой очереди не было, завещания не оставила. После смерти ФИО2 в наследство вступил племянник ФИО1 – родство по отцовской линии: ФИО2 - родная сестра ФИО4 – отца ФИО1. Наследственное дело за № открыто у нотариуса Мордовского района Тамбовской области ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ истцу - ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок ранее принадлежал ФИО5, в порядке фактического наследования перешёл ФИО2, что отражено в свидетельстве о праве на наследство. Жилой дом площадью общей площадью 75,40 кв. м., площадь для внесения в ЕРГН в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № – 127,4 кв. м., расположенный по адресу: р.<адрес>, а также земельный участок площадью 1739 кв. м., числящийся по адресу: адресу: р.<адрес>, в состав наследства не включены в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Жилой дом в ЕРГН не числится, кадастрового номера не имеет, при проведении инвентаризации в 2018 году выявлены самовольные пристройки, разрешительная документация на которые отсутствует. Жилой дом расположен на двух земельных участках, которые имели разного владельца. Участок при <адрес> площадью 600 кв. м. постановлением Новопокровского поссовета Мордовского района № 23 от 14.07.1992 года был закреплён на праве собственности за ФИО3 Фёдоровной, участок при <адрес> того же дома площадью 500 кв. м. тем же постановлением закреплён на праве собственности за ФИО5. Фактически земельные участки между собой не разграничены и пользование ими осуществлялось как единым участком. Площадь земельного участка, закреплённого на праве собственности за ФИО3, с кадастровым номером 68:08:0203017:48 по результатам межевания составила 1739 кв. м.. ФИО3 Фёдоровна пользовалась участком с 1965 года, а после её смерти участком стала пользоваться дочь ФИО2. За многолетний период владения и пользования данным земельным участком каких-либо претензий и жалоб на ФИО3, ФИО2 и ФИО5 со стороны администрации Новопокровского поссовета, смежных землепользователей или других лиц не поступало, земельных споров не имелось. До ДД.ММ.ГГГГ обмер земельного участка не производился, границы его в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Сохранение дома после реконструкции не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также правила застройки в муниципальном образовании, соответствует целевому назначению земельного участка.
Как определено п. 2 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.
Соблюдение при строительстве и реконструкции строительных, санитарных, противопожарных норм и возможности сохранения в реконструированном виде жилого дома после возведения жилой пристройки и двух веранд, а также установки газовых и санитарно-технических приборов подтверждается Актом осмотра произведённой реконструкции жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района, а также техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического заключения, инженером ОАО «Тамбовкоммунпроект» обследованием установлено, что произведённая реконструкция не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций дома в целом. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома после произведённой реконструкции отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец принял все причитающееся ему наследство после смерти его тёти ФИО2. Со ссылками на ст.ст. 1112, 218 ч.2, 1152 п.2 и п.4 ГК РФ истец ФИО1 просит суд:
1. Включить жилой дом в реконструированном виде общей площадью 75,40 кв. м., (площадь для внесения в ЕРГН в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № – 127,4 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1739 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.<адрес>, в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
2. Признать за ним – ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 75,40 кв. м., (площадь для внесения в ЕРГН в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № – 127,4 кв. м.), расположенный по адресу: р.<адрес>.
3. Признать за ним – ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1739 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца по доверенности (л.д.35) ФИО10 не явились, были надлежаще извещены; ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли; в Телефонограмме от 15.05.2023 г. (л.д. 86) имеется просьба истца ФИО1 о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда 15.05.2023 г. письменного заявления №511 от 15.05.2023 г. (л.д.83) главы администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО11 следует, что законный представитель ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – глава Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО11 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в связи с загруженностью по работе; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истца ФИО1 он признает в полном объеме, указав, что возражений не имеет и последствия признания иска ему известны и понятны.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда 15.05.2023 г. письменного заявления №40 от 15.05.2023 г. (л.д. 84) представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности (л.д. 85) ФИО12 следует, что он просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истца ФИО1 он признает в полном объеме, по заявленным требованиям возражений не имеет, последствия признания иска ему ясны и понятны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. принимает признание представителем ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО11 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО12 заявленного иска.
В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО11 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО12, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить жилой дом в реконструированном виде общей площадью 75,40 кв.м., (площадь для внесения в ЕРГН в соответствии с приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 г. №90 – 127,40 кв.м.), расположенный по адресу: р.<адрес>, а также земельный участок площадью 1739 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.<адрес>, в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 75,40 кв.м., (площадь для внесения в ЕРГН в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № – 127,40 кв.м.), расположенный по адресу: р.<адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1739 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в границах Плана границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 12 марта 2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения.
Судья – И.В. Косых