Дело № 2-4902/2023

74RS0001-01-2023-004767-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Граковой Е.В.,

с участием помощника прокурора Поздеевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 оглы к ФИО1 ФИО13 оглы, ФИО2 ФИО13 оглы, ФИО3 ФИО13 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО13 оглы, ФИО2 ФИО13 оглы, ФИО3 ФИО13 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. Собственником истец является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который зарегистрирован Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись №№ Ответчики в указанной квартире фактически не проживали, вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчикам была необходима для устройства на работу. Поскольку ответчики не снялись с регистрационного учета, на них начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Сам факт регистрации ответчиков в квартире затрудняет возможные сделки истца с квартирой, что также нарушает права истца.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Поздеева Т.С., полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО6 (г. <адрес>) суду пояснила, что проживает по указанному адресу около 10 лет. Ответчиков знает, они являются знакомыми истца. Ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире нет. Коммунальные платежи оплачивает свидетель истец.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Поздеевой Т.С., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись №№.

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация ответчикам была предоставлена временно для получения работы.

Ответчики фактически в квартире никогда не проживали, вещей их в квартире не имеется, что подтверждается показаниями представителя истца и свидетеля.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО13 оглы удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО13 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО13 оглы 13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО13 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО13 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года

Судья: Л.В. Хабарова