Решение по делу № 2-8444/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-8444/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 220 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 528,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 465,29 рублей.

В обосновании своих требований указал, что между ответчиком, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истцом. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 27 января 2023 года был заключен предварительный договор купли- продажи жилого помещения площадью 9,8 кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно условиям указанного договора стороны, пришли к соглашению, что не позднее 01 июня 2023 года, заключат и зарегистрируют в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли-продажи недвижимости.

В доказательство своих намерений заключить основной договор купли-продажи на вышеуказанную недвижимость, а также выполняя принятые на себя обязательства по предварительному договору купли-продажи истец 27.01.2023 г. передал ответчику, задаток по договору в размере 50000 рублей.

Также в счет оплаты по договору ответчику, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были переданы: 16.03.2023 г. денежные средства в размере 22 000 руб., 24.03.2023 г. переданы денежные средства в размере 150000 рублей 00 коп., что подтверждается расписками.

Таким образом, Истец, ФИО1, передал ответчику ФИО3, в доказательство своих намерений заключить основной договор купли-продажи на вышеуказанную недвижимость оплату в размере 222 000 рублей.

Вместе с тем основной договор купли-продажи жилого помещения площадь 9,8кв. м. по адресу: <адрес>, сторонами установленные сроки, заключен не был.

Более того вышеуказанное жилое помещение ответчиком продано третьим лицам.

Денежные средства, полученные ответчиком в качестве задатка в размере 50000 руб., а также денежные средства, полученные ответчиком в счёт оплаты по договору в размере 22 000 руб., в размере 150000 руб. не возвращены истцу.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя.

Представитель истца: ФИО2 в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик: ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица: ООО Агентство недвижимости "Жилсервис", в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон только по поводу заключения будущего договора.

Пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Из материалов дела следует, что между ответчиком, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истцом. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 27 января 2023 года был заключен предварительный договор купли- продажи жилого помещения площадью 9,8 кв. м. по адресу: <адрес>.

Более того вышеуказанное жилое помещение ответчиком продано третьим лицам.

Правовые последствия на случай неосновательного получения денежных средств определены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, сумма в размере 220 000 рублей, являются для ответчика неосновательным обогащением, и подлежит взысканию.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов подлежащих уплате за период с 01.06.2023 по 15.09.2023 составила 4 528,55 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 465,29 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 220 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 528,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 465,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-8444/2023 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева