Судья – Новикова Н.И. Дело № 33-20106/23 (2-1580)21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 08 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Кияшко Л.В., Ефименко Е.В.,

по докладу судьи Кияшко Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Ушкань Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных Главой 39 ГПК РФ по иску ООО УК «Домовладелец» к ...........1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

А:

ООО УК № Домовладелец» обратилось в суд с иском к ...........1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 118 557,65 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 571 рублей; а также почтовых расходов в размере 217,84 рублей, обосновав требования тем, что ООО УК «Домовладелец» на основании договора управления многоквартирным домом от .......... осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ............, а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание лифта, содержание и ремонт жилья, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды холодного водоснабжения, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды электроэнергии, пени, обращение с ТКО, отопление, электроэнергия. Ответчик ...........1 является собственником жилых помещений ........ и ........ в указанном выше многоквартирном доме. Судебным приказом мирового судьи судебного участка ........ Прикубанского внутригородского округа ............ от .......... (за период с октября 2019 г. по апрель 2022 г.) с ...........1 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 831, 27 рубля. .......... мировым судьей судебного участка ........ Прикубанского внутригородского округа ............ судебный приказ отменен на основании заявления ...........1 За период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 557, 65 рублей, которая до настоящего времени не оплачена.

Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от .......... иск удовлетворен.

Определением от .......... судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ в связи с ненадлежащим извещением о времени и месте слушания дела ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... N 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п.2 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в связи с отсутствием данных о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела лиц, в нем участвующих.

В связи с тем, что судом первой инстанции настоящее гражданское дело было рассмотрено без надлежащего извещения ответчика о времени рассмотрения дела, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

По существу заявленных требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Домовладелец» на основании договора управления многоквартирным домом от .......... осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ............, а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание лифта, содержание и ремонт жилья, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды холодного водоснабжения, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды электроэнергии, пени, обращение с ТКО, отопление, электроэнергия.

Ответчик ...........1 является собственником жилого помещения ........ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, что подтверждается выпиской из ЕГРН и собственником жилого помещения ........ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Судебным приказом от .......... мирового судьи судебного участка ........ Прикубанского внутригородского округа ............ с ...........1 взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 107 831, 27 рублей. 03.10.2022г. определением мирового судьи судебного участка ........ Прикубанского внутригородского округа ............, судебный приказ от .......... о взыскании с ...........1 в пользу ООО УК «Домовладелец» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отменен, на основании возражения должника.

Судебным приставом исполнителем ОСП по ............ в рамках возбужденного исполнительного производства о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам были удержаны денежные средств в размере 2 862,19 рублей (л.д. 91 - 93).

Частью 1 ст. 30 ЖК, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок" не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правительство Российской Федерации постановлением от .......... N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила N 354).

Согласно п.п. 40,44 правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .......... ........ (далее - Правила ........), предусмотрено, что потребитель в коммунальных услуг многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа правления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года у ...........1 образовалась задолженность в размере 118 557, 65 рублей, что подтверждается историей начислений ООО УК «Домовладелец».

...........1 не представлены доказательства оплаты задолженности за спорный период, расчет начислений за жилищно- коммунальные услуги, представленный ООО УК «Домовладелец» стороной ответчика не оспорен, иного расчета не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности с ответчицы в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса.

В силу положений абз. 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и почтовые расходы, понесенные истцом в связи с направлением искового заявления ответчику.

Как следует из материалов гражданского дела, истец понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 571 рубля при подаче настоящего искового заявления в суд и почтовые расходы в размере 217,84 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от .......... отменить.

Исковые требования ООО «УК Домовладелец» к ...........1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ...........1 в пользу ООО «УК Домовладелец» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 118 557,65 рублей.

Взыскать с ...........1 в пользу ООО «УК Домовладелец» почтовые расходы в размере 217,84 рублей.

Взыскать с ...........1 в пользу ООО «УК Домовладелец» расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 571 рубля.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Л.Е. Пономарева.

Судьи:

Л.В. Кияшко.

Е.В. Ефименко.