РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Токаревой Н.Ю., при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5079/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, указав в обосновании иска, что дом № …., по улице ……., г. Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № 2 площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м в указанном доме.

Указанную квартиру семья ФИО1 в составе из 3-х чел. (он, ФИО2, ФИО3) занимают на основании договора социального найма от 05.05.2010 № …, дополнительного соглашения к договору социального найма от 23.04.2012 № ….-1.

Распоряжением Департамента от 13.12.2022 № …. ответчикам предложена для переселения равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадь 40,6 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м в доме новостройке по адресу: г. … (кадастровый номер …..) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Предложенная к переселению квартира № … в доме-новостройке по адресу: <...> соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Ответчикам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора социального найма жилого помещения по адресу: г. …... Договор социального найма до настоящего времени не подписан.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ………со снятием с регистрационного учета и переселить указанных ответчиков в равнозначную двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 48,1 кв.м, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м. в доме новостройке по адресу: г. ….. (кадастровый номер …..), с регистрацией по месту жительства. Обязав Департамент заключить с семьей ФИО1 из 3-х чел. договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. …...

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в суд явились, иск не признали, пояснили суду, что являются разными семьями.

Третье лицо в суд не явился, извещен, своей позиции по делу не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом …, по ул. ….. г. Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. ….., площадью жилого помещения 40,6 кв. м, общей площадью 40,6 кв. м, жилой площадью 26,3 кв. м.

Указанную квартиру занимают на основании договора социального найма от 05.05.2010 № …, дополнительного соглашения к договору социального найма от 23.04.2012 № ….-1. семья ФИО1 в составе семьи из 3-х человек.

Распоряжением Департамента от 13.12.2022 № 73277 ответчикам предложена для переселения равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 48,1 кв.м, общей площадь 47 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м в доме новостройке по адресу: г. …. (кадастровый номер ….) с освобождением занимаемого жилого помещения.

16.12.2022 № ДГИ-И-90201/22 посредством заказного почтового отправления, направлено уведомление с приложением договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. ……. Договор социального найма до настоящего времени не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляется равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь,

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещении, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п.1.3 постановления).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В связи с отсутствием согласия ответчиков на заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке, надлежащим способом защиты прав при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что предложенная ответчикам к переселению квартира № …в доме - новостройке по адресу: г. …., является равнозначной освобождаемой квартире № … дома … по ул. …. и соответствует требованиям ст. 7.3.Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столице Российской Федерации».

Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставленной квартиры соответствует характеристикам занимаемой квартиры, общая и жилая площади превышают занимаемые.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Требования ответчиков, что они являются разными семьями, не состоятельны, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Для признания разными семьями ответчики должны иметь разные договора социального найма на отдельные жилые помещения, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органа исполнительной власти города Москвы.

Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 13.04.2023 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту, ФИО1 о признании разными семьями.

Согласно ст. 210 ГК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда, в связи с тем, что в настоящее время в доме № …, по ул. …. г. Москвы, проживание фактически невозможно, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания ответчиков и задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки сноса дома и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

Суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, решение подлежащим обращению к немедленному исполнению в части выселения и вселения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. …. обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: г. …… со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и переселить в квартиру по адресу: г. ….. с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО1 с семьей из трех человек ( он, ФИО2, ФИО3) догвоор социального найма на квартиру по адресу: г. …….

Решение в части выселения и вселения подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: