Дело № 2-713/2023

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-000084-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО1, ФИО2, ФИО3,

установил:

в январе 2023 г. ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истицы являются собственниками спорного дома на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, хотя длительное время не проживает. Факт регистрации ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг. Ответчик затрат по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи не является. Истцы считают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

На рассмотрение дела в суд стороны, третье лицо не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. Истцы при подаче иска заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не подавал.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве общедолевой собственности принадлежит ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 14-15,17-20, 43-47, 48-52).

В указанном жилом доме также зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22, 53), который в спорном жилом доме не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения об определении долей в недвижимом имуществе от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорный дом к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика ФИО6, не являющегося членом семьи истца, права пользования жилым помещением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истцов как собственника спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, суд полагает необходимым указать, что в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № 5242-1 от 25 июня 1993 года, вступившее в силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении; вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешается органами миграции в административно-заявительном порядке. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции и не требует дополнительного указания об этом в решении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Шевченко