К делу №
УИД 01RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего – Бельдиновой О.П.,
при секретаре – ФИО3,
с участием представителя истца – администрации МО «<адрес>» - ФИО4, согласно доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «<адрес>» обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендной плате, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43573 руб. 48 коп., и пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 73971 руб. 51 коп.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет имущественных отношений администрации МО «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 01:04:5708006:42, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере 3277 рублей, которая подлежит ежегодному пересмотру арендной платы в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов».
Согласно договора аренды одовая арендная плата вносится ежеквартально ежеквартально до 15 апреля,15 июля,15 октября и 1 декабря текущего года. Условия договора арендатором были неоднократно нарушены начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику направлялись претензии с требованием погасить задолженость, которые были оставлены без исполнения со стороны ФИО1, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца – администрации МО «<адрес>» - ФИО4, поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Между МУ «Комитет имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером 01:04:5708006:42, площадью 510 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3.1 Договора аренды, размер арендной платы регулируется и определяется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Пунктом 3.5 Договора предусмотрены сроки внесения арендной платы.
Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из учетной ставки банковскогопроцента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчик ФИО1 взятые на себя обязательства по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43573 руб. 48 коп. (арендная плата) и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73971 руб. 51 коп.
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени судом проверен, признан верным.
В материалах дела имеется претензия № от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), адресованная ФИО1 (<адрес>) с требованием об оплате задолженности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и пени, в течение 10 дней после получения претензии. Данное требование ответчиком исполнено не было.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 (<адрес>) была направлена претензия № (исх. №) с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в течение 30-ти дней со дня получения настоящей претензии. Однако, данное требование ответчиком ФИО1 также исполнено не было.
ФИО1 имеет задолженность по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в размере 43573 руб. 48 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73971 руб. 51 коп., что подтверждается Договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом задолженности и пени по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5708006:42 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, возникла задолженность, суд взыскивает с ФИО1 указанные суммы, рассчитанные истцом, признав расчет верным.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу администрации муниципального образования «<адрес>» арендную плату по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 01:04:5708006:42, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43573 руб. 48 коп. (сорок три тысячи пятьсот семьдесят три рубля 48 коп.), и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73971 руб. 51 коп. (семьдесят три тысячи девятьсот семьдесят один рубль 51 коп.).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.
Судья- подпись
Копия верна: Судья - Бельдинова О.П.
УИД 01RS0№-96
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.