2-2163/2025
УИД: 03RS0004-01-2025-004106-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан
в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,
при секретаре Гуслине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Специализированный застройщик Инвестиционно – строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратилась с выше названным иском в суд. В обоснование заявленных требований указала, что, ДД.ММ.ГГГГ с АО «СЗ ИСК <адрес>» был заключен Договор участия в долевом строительстве № (далее по тексту – Договор).
В соответствии с условиями Договора была приобретена <адрес> жилом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГг. был подписан Акт приема – передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от 22.05.2020г.
В процессе эксплуатации квартиры были выявлены дефекты выполненных строительно-монтажных работ, а именно после ее затопления в результате залива жилого помещения, из-за разгерметизации кровельного покрытия.
В результате залива квартиры истца, имуществу истца был причинен ущерб на сумму в размере 161995,20 руб.
В связи с чем истец обратилась с иском в суд и просила взыскать ООО «СЗ ИСК <адрес>» в свою пользу сумму причиненного ущерба в размере 161995,20 рублей, расходы на оплату эксперта - 40000 рублей, - 50 000 руб. компенсации морального вреда; - 10 000 руб. за оказание консультационных услуг, составление и вручение претензии ответчику; - 35000 руб. на оплату услуг представителя за составление искового заявления, направлении искового заявления сторонам, преставление интересов в суде 1 инстанции.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика расходы за составление технического заключения в размере - 40000 рублей, 25000 руб. расходы на оплату услуг представителя.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причины неявки неизвестны.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 237 ГПК РФ.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.
Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ).
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В жилом помещении истца на стенах образуется плесень.
ДД.ММ.ГГГГг. истец направляла ООО «СЗ «ИСК» претензию, в которой просила устранить причины появления плесени на стенах и наличие высокой влажности в квартире.
Заявленные истцом требования были оставлены без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГг. истец приглашала представителя ООО «СЗ «ИСК <адрес>», на осмотр квартиры по той же причине, появление плесени на стенах в квартире.
ДД.ММ.ГГГГг. с участием инженера ГИК ПРО АО «СЗ ИСК «Уфы» был составлен Акт осмотра квартиры, в котором было отражено наличие плесени на стенах.
После осмотра, со стороны ответчика никаких мер по устранению выявленных дефектов предпринято не было.
ДД.ММ.ГГГГг. с участием представителя ООО УК «БГС», представителя АО «СЗ ИСК «Уфы», был составлен Акт осмотра квартиры, в котором так же было отражено наличие плесени на стенах.
20.03.2025г. истец подписала с ООО «Проект» - Договор оказания услуг по организации проведения независимой строительно-технической экспертизы №, для определения ущерба от затопления квартиры.
ДД.ММ.ГГГГг. специалистом ООО «Проект» был составлен Акт осмотра квартиры, с целью определения причины залива и стоимости причиненного ущерба.
ООО «СЗ «ИСК <адрес>» на осмотр приглашался, но явку своего представителя не обеспечил, осмотр состоялся без участия представителя ответчика.
По результатам осмотра, было составлено техническое заключение специалиста № от 27.03.2025г., в соответствии с которым стоимость восстановительных работ в <адрес> по <адрес>, <адрес>, после ее затопления с учетом стоимости материалов составила 161995, 20 руб.
Залив жилого помещения произошел из-за разгерметизации кровельного покрытия.
Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных специалистом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответы на поставленные перед экспертом вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона.
Оценив данное экспертное заключение, составленное ООО «Проект» по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.
Согласно ст. ст. 94, 98 требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов за составление технического заключения в размере - 40000 рублей, на оплату услуг представителя - 25000 рублей, подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ООО «СЗ ИСК <адрес>» в пользу ФИО1 расходы на оплату досудебного заключения в размере 40 000 рублей, на оплату услуг представителя - 25000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать АО «Специализированный застройщик Инвестиционно – строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан», <адрес> ОГРН: №, дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № в пользу истца ФИО1 судебных расходов за составление технического заключения в размере - 40000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере - 25000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Б. Романова
Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2025г.