Решение по делу № 2-559/2025 от 18.03.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты.

Дело №***

УИД №***RS0№***-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ГЛАДЫШЕВОЙ Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-СЕРВИС» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-СЕРВИС» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: N...А, N.... Требования мотивированы тем, что он и ответчик ФИО6, являются собственниками указанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между истцом и ответчиком пропорционально доле каждого, с учетом состава семьи ФИО6 три человека. Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-СЕРВИС» открыть финансовые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на истца из расчета 1/3 доля в праве 1 человек и отдельно на ответчика ФИО6, из расчета 2/3 доли в праве 3 человека, производить начисления отдельно на каждого и взыскать с ответчика ФИО6 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Истец и его представитель, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что в квартире проживает истец один, ответчик ФИО6, которая доводится истцу дочерью в квартире не проживает, но зарегистрирована по месту жительства в ней. Так же в квартире зарегистрированы по месту жительства дочь и внук ответчика ФИО6, которые также не проживают в квартире, однако на них начисляются платежи за вывоз твердых бытовых отходов. В квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, газа и электроэнергии, данные коммунальные услуги потребляет только истец, оплату за которые осуществляет самостоятельно. В указанные организации истец обращался, ему были даны письменные ответы с разъяснениями, что необходимо явиться всем собственникам или обратиться в суд. Договоренность по оплате платежей с ответчиком ФИО6 достигнуть не удалось.

Ответчики ФИО6 ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-СЕРВИС» своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От ответчика МУП города Ельца «Елец-Сервис» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: N...А, N..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (1/2 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (2/3 доли). Право собственности зарегистрировано, и на момент рассмотрения дела не изменилось.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, изменила фамилию на «Свиридова». Право пользования указанной квартирой имеют истец, ответчик ФИО6, дочь ответчика ФИО3 и внук ответчика ФИО4.

Из лицевого счета № <***> открытого на имя ФИО6 ООО «СБС-РЖК Плюс» усматривается, что в квартире зарегистрировано 4 человека.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО6, доводится ему дочерью, ФИО3 - внучкой (дочь ФИО10) и ФИО4 – правнуком (внук ФИО10).

Лицевые счета по жилому помещению, расположенному по адресу: N...А, N..., открыты:

- в МУП города Ельца «Елец-Сервис» на имя истца ФИО2, после перемены фамилии «Свиридова», ответчика по делу;

- в ООО «СБС-РЖК Плюс» на имя ответчика ФИО6;

- в ООО «ТЭКО-СЕРВИС» на имя ответчика ФИО6

Из объяснений истца данных в судебном заседании следует, что в квартире проживает он один, ответчик и члены ее семьи в квартире не проживают.

Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате за коммунальную услугу теплоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и за содержание жилья. Платежи начисляемые за пользование водой, газом и электроэнергией оплачивает истец самостоятельно, на основании показаний индивидуальных приборов учета.

За содержание жилого помещения платежи начисляются по общей площади квартиры. Домом управляет управляющая организация ООО «СБС-РЖК Плюс».

Платежи за вывоз твердых бытовых отходов начисляются из расчета количества собственников. Региональным оператором является ООО «ТЭКО-Сервис».

Платежи за поставленную тепловую энергию начисляются по общей площади квартиры, гарантирующим поставщиком является МУП города Ельца «Елец-Сервис».

Истец желает нести расходы по оплате платежей за коммунальную услугу теплоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и за содержание жилья за себя самостоятельно, исходя из доли в праве общей долевой собственности, и состава семьи 1 человек, так как квартира находится в общей долевой собственности у него и ответчика ФИО6, состав семьи которой 3 человека.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: выписками из ЕГРН; платежными документами; поквартирной карточкой, лицевыми счетами. Не опровергаются ответчиками.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации ООО «СБС-РЖК Плюс», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление платежей за вывоз твердых бытовых отходов осуществляет ООО «ТЭКО-Сервис».

Платежи за пользование теплоэнергией начисляются МУП города Ельца «Елец-Сервис».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику ФИО6, являются ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и организацией осуществляющей вывоз твердых бытовых отходов, которые предоставляют коммунальные услуги, обслуживают многоквартирный дом, вывозят твердые бытовые отходы, производят начисление платежей.

Хотя письменных договоров с управляющей организацией ООО «СБС-РЖК Плюс», ресурсоснабжающими организациями МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис», соответственно на управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг и вывоз твердых бытовых отходов в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и организацией осуществляющей вывоз твердых бытовых отходов, по оказанию коммунальных услуг потребителям (истцу и ответчику ФИО10).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения долей участия в оплате платежей между истцом и ответчиком ФИО6, с учетом их доли в праве собственности и состава семьи. Следовательно, доля участия истца в оплате платежей начисляемых ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис», составляет из расчета 1/3 доли в праве собственности, состав семьи 1 человек, доля участия ответчика ФИО6, 2/3 доли в праве собственности, состав семьи 3 человека.

При изложенных обстоятельствах доля участия в оплате платежей для истца составляет 1/3 долей от начисленных платежей ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис», состав семьи 1 человек, доля ответчика ФИО6, 2/3 доли от начисленных платежей ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис», состав семьи 3 человека, в связи с чем на ресурсоснабжающую организацию, управляющую организацию и организацию осуществляющую вывоз твердых бытовых отходов необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты отдельно на каждого из расчета доли в праве собственности и количества членов семьи, от всех начисленных платежей.

Из буквального толкования приведенных выше норм права следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей за коммунальные услуги, содержание жилья и вывоз твердых бытовых отходов. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья и вывоз твердых бытовых отходов.

Представители ответчиков ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис» и ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ФИО6, ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис».

Кроме того, истец заявил ходатайство о взыскании с ответчика ФИО6 государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, плательщиком указан: «Колчев Евгений Иванович», что подтверждается чеком по операции. Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО6, так как у суда отсутствуют основания для взыскания судебных издержек с ответчиков ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис», так как истец к данным ответчикам обращался с письменным заявлением о разделе финансовых счетов, однако получил разъяснения о необходимости обращения всех собственников. Более того, для разрешения спора о разделе финансовых счетов в ресурсоснабжающие организации необходимо обратиться всем собственникам. При этом в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО6, являясь собственником доли в праве на жилое помещение в ресурсоснабжающие организации с просьбой о разделе финансовых счетов не обращалась, что является основанием для взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО6, так как отсутствует вина ответчиков ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис», в возникновении спора.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис» открыть финансовый счет для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов, отдельно на ФИО1, №*** из расчета 1 человек, 1/3 доля в праве, отдельно на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (№***), из расчета 3 человека, 2/3 доли в праве, по N... А N....

Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс», МУП города Ельца «Елец-Сервис», ООО «ТЭКО-Сервис» производить начисления платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов отдельно на ФИО1, №*** из расчета 1 человек, 1/3 доля в праве, отдельно на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***),, из расчета 3 человека, 2/3 доли в праве, по N... А N..., с направлением каждому отдельного платежного документа для оплаты.

Взыскать со ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения ((ИНН №*** в пользу ФИО1, №*** рождения (ИНН №*** расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2025 года.