Дело № 2-1007/2025
УИД 42RS0023-01-2025-000959-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокузнецк 16 июля 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре Сальниковой Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области заключить договор социального найма, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой. Жилое помещение было предоставлено истцу для проживания в ДД.ММ.ГГГГ в период работы <данные изъяты> Документы, подтверждающие основание вселения в квартиру, были утеряны. В настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Новокузнецкий муниципальный округ» Кемеровской области - Кузбасса. Уведомлением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был извещен о необходимости освободить жилое помещение в течение 10 дней с момента его получения, ввиду отсутствия законных оснований для проживания в квартире. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, пользуется им как добросовестный наниматель, задолженности по коммунальным услугам не имеет. С момента вселения ФИО1 в квартиру никто не оспаривал его право пользования данным жилым помещением. Поскольку документы, подтверждающие право вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, отсутствуют, он обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении делав их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что истец приходится ей сыном. Изначально жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, было предоставлено ей, поскольку сыну не было 18 лет. После того, как ФИО1 исполнилось 18 лет, квартиру переоформили на сына и с тех пор он там постоянно проживает, и там же зарегистрирован. Жилье было совхозное, никаких документов на него не давали. Истец исправно оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения в надлежащем состоянии.
Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (ч.1).
В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.672 ГК РФ, В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Пунктом 1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ дата N 3020-1, жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесен к муниципальной собственности, что предполагает, как это следует исходя из смысла статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежития и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией паспорта.
По информации БУ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального округа», правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости, в ЕГРН отсутствуют.
Из Акта приемки-передачи жилого фонда <адрес> на баланс Металлурговского сельского совета усматривается, что в муниципальную собственность Новокузнецкого района были переданы жилые помещения, расположенные в <адрес>, в том числе <адрес>, в которой проживает истец.
Указанное жилое помещение включено в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный округ», что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам, представленным в материалы дела МКП «КТВС НМР», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТек», задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено уведомление от председателя КУМИ АНМО о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента получения уведомления, ввиду отсутствия законных оснований для проживания ФИО1 в данной квартире.
Факт проживания истца ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении подтверждается Актом проверки жилищных условий гражданина, составленным ДД.ММ.ГГГГ комиссией Металлурговского территориального округа.
Свидетель ФИО6, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что знаком с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, они работали вместе в совхозе «Металлург». ФИО1 проживает с ним по соседству, номера дома он не помнит, но истец живет в этом доме примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Это жилье предоставлялось совхозом тем гражданам, кто там работал, также предоставили и истцу. С тех пор, как ФИО1 стал проживать в квартире, никто его выселить не пытался, претензий ему не предъявлял.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что знаком с ФИО1 много лет, они вместе работали в <данные изъяты>», которым истцу было предоставлено жилье, в нем он с тех пор и проживает.
Таким образом, судом установлено, что истец зарегистрирован и проживет с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с указанного времени пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку указанное имущество передано в муниципальную собственность, истец, проживающий в нем, имеет право пользоваться им по договору социального найма, в связи с чем, суд находит требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
В установленном законом порядке данное жилое помещение не признано непригодным для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.