УИД 11RS0001-01-2022-011342-82

Дело № 2-8091/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ТСН «ТСЖ «Берег» о признании права собственности на участок автодороги,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ТСЖ «Берег» (ныне – ТСН «ТСЖ «Берег») о признании права собственности на объект недвижимости: участок автодороги вдоль ... в направлении ..., кадастровый №..., назначение: сооружение дорожного транспорта, адрес: ....

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Коми, ГКУ РК «Управтодор Коми», Прокуратура Республики Коми, УФНС России по Республике Коми.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Представитель ТСН «ТСЖ «Берег» иск не признала.

Представитель УФНС России по Республике Коми иск поддержала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Представитель Прокуратуры Республики Коми просил рассмотреть дело в его отсутствии, позиции по спору не высказал.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, позиции по спору не высказал.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что вступившим в законную силу 19.05.2014 решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18.03.2014 по гражданскому делу № 2-1621/2014 были удовлетворены исковые требования прокурора г.Сыктывкара в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО ГО «Сыктывкар», было признано незаконным бездействие администрации МО ГО «Сыктывкар» по не обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет бесхозяйной вещи – участка дороги, пролегающего в границах МО ГО «Сыктывкар» вдоль ... в направлении .... На администрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи – участка дороги, пролегающего в границах МО ГО «Сыктывкар» вдоль дома № ... в направлении дома № ....

Участок дороги вдоль дома № ... в направлении здания №... по ... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 17.07.2014 включен в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» качестве бесхозяйного имущества под реестровым номером ....

По заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» Управлением Росреестра по Республики Коми, являющимся территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестра), спорный объект недвижимости – участок автодороги вдоль дома №... по ул. ... в направлении дома № ..., кадастровый номер: ... – ** ** ** был принят на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

В силу положений ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу положений ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанные требования, по общему правилу, разрешаются судом в порядке особого производства, не предполагающем наличие какого-либо спора о праве.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** обращалась в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорный объект.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-4461/2017 ТСЖ «Берег» заявило о наличии спора о праве на данный объект недвижимости, поскольку собственники помещений дома № ..., чьи интересы представляет ТСЖ «Берег», имеют заинтересованность в отведении земельного участка, на котором расположен спорный объект, в собственность собственников помещений дома и намерены обратиться в суд с соответствующим иском.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, подлежащего рассмотрению в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах администрация МО ГО «Сыктывкар» вынуждена была обратиться с суд с заявленными требованиями в порядке искового производства, обоснованно избрав в качестве надлежащего ответчика ТСЖ «Берег», оспаривавшего право администрации МО ГО «Сыктывкар» на признании спорного имущества муниципальной собственностью МО ГО «Сыктывкар» в порядке особого производства.

Спорный участок дороги расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером ... предоставленного для обслуживания многоквартирного жилого .... Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ «Берег». В ходе рассмотрения дела представитель ТСН «ТСЖ «Берег» пояснила, что спорный участок автодороги за счёт средств дольщиков при строительстве многоквартирного дома не возводился.

Заявляя о том, что собственники жилого ... заинтересованы в передаче участка дороги, являющегося предметом спора, в собственность ТСН «ТСЖ «Берег», ответчик представил суду протокол внеочередного собрания собственников помещений МКД №... по ..., на котором принята резолюция об изменении земельного участка для обслуживания многоквартирного дома путём присоединения дополнительной площади в размере не более 1000 кв.м. со стороны фасада и правого торца МКД.

Участок дороги, являющийся предметом спора, является к настоящему времени единственным проездом автотранспорта к зданию налоговой инспекции, расположенному по адресу: .... Земельный участок по адресу: ... и расположенные на нём объекты недвижимости являются государственной собственностью Российской Федерации. Земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование УФНС России по Республике Коми, расположенные на участке объекты недвижимости переданы УФНС России по Республике Коми в оперативное управление.

Комиссия по землепользованию и застройке администрации МО ГО «Сыктывкар» в своем заключении по результатам публичных слушаний ** ** ** по планировке территории, в том числе в границах улиц Д. ..., признала предложение ТСН «ТСЖ «Берег» о переносе проезда к ИФНС в другое место нецелесообразным.

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 08.08.2022 № 8/2370 была утверждена документация по планировке территории, в том числе, в отношении кадастрового квартала ..., разработанная ООО «...». При этом граница земельного участка с кадастровым номером ..., предоставленного для обслуживания многоквартирного жилого дома ..., со стороны, где расположен спорный объект, не изменяется.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» указано, что обустройство альтернативного проезда автотранспорта к зданию по адресу: ... за счет земли освободившегося участка на месте снесенного жилого ..., невозможно. Впоследствии ими планируется установление публичного сервитута в отношении земельного участка, на котором расположен спорный объект.

До настоящего времени в ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Доказательств того, что спорный объект учтён в реестре федерального имущества или государственного имущества Республики Коми, материалы дела не содержат.

Решений о предоставлении кому-либо земельного участка, на котором расположен спорный объект, не принималось.

За период с 2017 года ТСН «ТСЖ «Берег» или иными лицами каких-либо правопритязаний в отношении спорного объекта не заявлено, мер, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорный бесхозяйный объект, не совершено.

В силу п. 1.2 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО ГО «Сыктывкар», утвержденного Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 27.02.2007 № 33/02-568 (далее – Положение о порядке управления и распоряжения имуществом) субъектом права муниципальной собственности является МО ГО «Сыктывкар».

Согласно п. 4 ст. 64 Устава МО ГО «Сыктывкар», а также п. 1.3 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом полномочия собственника муниципального имущества от имени МО ГО «Сыктывкар» осуществляет администрация МО ГО «Сыктывкар».

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ТСН «ТСЖ «Берег» о признании права собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорный бесхозяйный объект недвижимости основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН ...) к ТСН «ТСЖ «Берег» (ИНН ...) удовлетворить.

Признать право собственности МО ГО «Сыктывкар» на объект недвижимости: участок автодороги вдоль дома № ... в направлении дома № ..., протяжённостью 60 м, кадастровый №..., назначение: сооружение дорожного транспорта, адрес: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 20.10.2022.