УИД № Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 г. с.Калтасы РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Яндубаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО к ФИО1 ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МР Калтасинский район Республики Башкортостан, администрации СП Кельтеевский сельсовет МР Калтасинский район Республики Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете в указанном жилом доме состоит ответчик, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает. Истец просит снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, иск не оспорила, отзыв не представила.
Представитель ответчика адвокат Гильманов В.Г., представивший уд. № от ДД.ММ.ГГГГ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по назначению суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель сельского поселения Кельтеевский сельский совет ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до рассмотрения спора по существу предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с указанием на то, что иск поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель Правительства Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО3 купил земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым домом. В жилом доме состоит на регистрационном учете по месту прописки и постоянно проживает ФИО1
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кельтеевский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу:<адрес>
В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось, обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет.
При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО1 по адресу: <адрес> существенно нарушает права собственника жилого помещения ФИО3, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом и приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО к ФИО1 ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Миграционный пункт ОМВД РФ по Калтасинскому району Республики Башкортостан снять ФИО1 ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 ФИО в пользу ФИО3 ФИО в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Г.Х. Лукманова