РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6365/2025 (77RS0031-02-2025-004208-06) по иску ФИО1 и ФИО2 к ЖСК «Пярну», фио в лице опекуна ФИО3, фио в лице опекуна фио, ФИО3, фио об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить договор управления,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, истец ФИО2 является собственником ¼ доли указанной квартиры. Собственниками остальных долей являются ответчики фио, фио и фио по 1/8 доли каждый. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о порядке оплаты ЖКУ достичь не удалось. Истцы просят суд определить порядок оплаты ЖКУ по вышеуказанной квартире истцам в размере 5/8 долей, остальным собственникам в размере 1/8 доли каждому, обязать ЖСК «Пярну» заключить с ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней фио и фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио договор управления МКД соразмерно принадлежащей им доли в праве собственности на указанную квартиру, заключить с истцами совместный договор управления МКД соразмерно принадлежащей им доли в праве собственности на указанную квартиру.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчики и третье лицо об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес являются истцы ФИО1 в размере 3/8 доли, ФИО2 в размере ¼ доли, ответчики фио в размере 1/8 доли, несовершеннолетняя фио, паспортные данные в размере 1/8 доли, несовершеннолетний фио, паспортные данные в размере 1/8 доли, что подтверждается материалами дела.

Распоряжением Департамента труда и социальной защиты населения адрес № 03-6-34-3923/24 от 28.06.2024г. фио назначена опекуном несовершеннолетней фио Опекуном несовершеннолетнего фио является фио

В добровольном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками вышеуказанного жилого помещения заключено не было.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в части требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Ответчиками возражений по существу исковых требований не представлено, возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жильцами занимаемого ими жилого помещения в спорной квартире не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истцов в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заслуживающими внимания.

Суд приходит к выводу, что требования истцов в данной части являются законными и обоснованными, в связи с чем необходимо производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на истцов и ответчиков отдельно. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке: за ФИО1 и ФИО2 в размере 5/8 доли, за ФИО3 в размере 1/8 доли, за несовершеннолетней фио в лице опекуна ФИО3 в размере 1/8 доли, за несовершеннолетним фио в лице опекуна фио в размере 1/8 доли, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилые помещения по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об обязании ЖСК «Пярну» заключить отдельные договора управления с истцами и ответчиками, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками, при этом настоящее решение является основанием производить начисления по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по жилым помещениям по адресу: адрес, в соответствии с указанными долями и направлять раздельные платежные документы, с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 и ФИО2 в размере 5/8 доли, за ФИО3 в размере 1/8 доли, за несовершеннолетней фио в лице опекуна ФИО3 в размере 1/8 доли, за несовершеннолетним фио в лице опекуна фио в размере 1/8 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025 г.

Судья фио