77RS0011-02-2022-002639-02
Дело № 2-1637/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года адрес
Коптевский районный суд, расположенный по адресу: адрес, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637/2022 об исковых требованиях ООО УК Ритц Сервис к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, встречному иску о взыскании переплаты
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО УК Ритц Сервис по доверенности фио (ООО «Эгида») обратился к суду с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.06.2020 г. по 24.09.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: адрес, не уплачивали за указанный период без наличия на то законных оснований взносы по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность. В досудебном порядке ответчики уклонились от требования уплатить долг.
Представитель истца по доверенности ООО УК Ритц Сервис по доверенности фио (ООО «Эгида») в заседание явился, исковые требования поддержал в части, пояснил, что после подачи иска ответчик произвел оплату в полном объеме. Просит взыскать госпошлину и судебные расходы.
Ответчики фио и ее предствитель в судебное заседание явились, представили возражения на исковое заявление, просили отказать в удовлетворении исковых требований, заявили встречный иск о взыскании излишне уплаченных денежных средств.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, ответчика и проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск ООО УК Ритц Сервис подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, квартира, находящаяся по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчикам, которые в ней зарегистрированы, что подтверждается карточкой учета и выпиской из домовой книги, копией паспорта.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4, 11, 14 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, управляющей организации (за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ), при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании также установлено, что на квартиру ответчика начислена плата за коммунальные услуги за период с 01.069.2020 г. по 24.09.2021 г. При этом коммунальные услуги не оплачивались ответчиками в полном объеме и за ответчиками на дату подачи иска числится задолженность на общую сумму сумма, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету.
При этом суд установил, что управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ООО УК Ритц Сервис на основании решения собственников многоквартирного дома - протокола общего собрания.
Сведений о том, что ответчикам услуги за указанный период не поставлялись, либо поставлялись не в полном объеме, суду не предоставлено.
Суд приходит к выводу, что ответчики, являясь собственником квартиры, обязаны нести расходы по их оплате, поскольку проживают в указанной квартире, пользуются предоставленными ему жилищно-коммунальными услугами, от бесперебойного предоставления услуг не отказывался, а иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Ответчики фио, ФИО2 в судебном заседании представили встречное исковое заявление, в котором указали, что истец допустил злоупотребление правом, которое выразилось в недозволенных действиях, причиняющих вред другому лицу и которое угрожает чужому праву. Исходя из вышеуказанных ставок ответчик осуществлял оплату коммунальных услуг вплоть до февраля 2021 года, когда ему стало известно о Решении суда в отношении с применяемых тарифов. Ответчик неоднократно обращался к истцу с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги. Тем не менее, истец продолжал выставлять необоснованные счета. 07 сентября 2021 г., ответчик обратился в ООО «Управляющая компания РИТЦ Сервис» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи со вступившими в силу решениями суда. Кроме того, ответчик обращался в Государственную Жилищную Инспекцию адрес, на что им был получен ответ № ГР 02-7515/21 от 28.08.2021 г. Данные факты свидетельствуют о недобросовестности истца как при производстве расчетов за коммунальные услуги, так и при обращении в суд, которое было направлено не на решение вопроса о погашении реальной задолженности, а на неосновательное обогащение. По состоянию на 06.05.2022 г. Ответчиком в пользу ООО УК Ритц Сервис произведено платежей на сумму сумма Таким образом Ответчиком произведена переплата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг пользу ООО УК Ритц Сервис в размере сумма
Проверка расчетов сторон показала, что переплаты на время подачи иска не имелось, в связи с чем встречные требования удовлетворению не подлежат.
В ходе судебного заседания установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ООО УК Ритц Сервис на основании решения собственников многоквартирного дома - протокола общего собрания. Управление осуществлялось до 24.09.2021г.
Ответчиком суду представлены сведения об оплате долга.
Таким образом, оценив и исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 515?сумма, поэтому иск в этой части также подлежит удовлетворению.
Истец просит присудить ему расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается договором оказания юридических услуг № ЮР/ВККК/ФЛ-19 от 01.03.2022 г., заключенным между истцом и ООО «Эгида».
На основании ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы за юридические услуги в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК Ритц Сервис расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы за юридические услуги в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении встречного иска отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес.
Судья фио
Решение в окончательной форме составлено 27 февраля 2023г.