УИД 65RS0001-01-2022-008509-53
Дело № 2-6508/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Снежко А.В.,
с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности, ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Сахалинской области к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
18 августа 2022 года государственная жилищная инспекция Сахалинской области обратилась в суд с иском к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное <адрес>, для проведения инспекционного обследования.
В обоснование иска указано, что 18 мая 2022 года истцу поступило обращение ФИО, 27 мая 2022 года обращение ФИО о нарушении правил пользования собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, выразившееся в перепланировке жилого помещения без получения разрешительной документации.
В связи с чем, ответчику, как собственнику квартиры, Инспекцией неоднократно направлялись заказной почтовой корреспонденцией уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ не предоставлен.
Поскольку несоблюдение собственником жилого помещения установленных жилищным законодательством обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затрагивающих права остальных жильцов многоквартирного дома, а доступ для обследования жилого помещения ответчиком не предоставлен, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по месту жительства и по месту нахождения недвижимого имущества, однако извещения вернулись в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лицо – извещенным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика, ФИО поддержала исковые требования.
Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту жительства, однако извещения вернулись в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица – извещенными.
Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением правительства Сахалинской области от 22 мая 2015 года № 173 утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Сахалинской области.
Пунктом 2.1. Положения установлено, что основными задачами инспекции являются: осуществление регионального государственного надзора в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Пунктом 3.1. Положения предусмотрено право Инспекции для выполнения возложенных на нее задач в пределах своей компетенции проводить проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных обязательных требований.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником квартиры, расположенной <адрес>.
На основании поступивших в государственную жилищную инспекцию Сахалинской области обращений граждан о нарушении правил пользования жилым помещением, выразившемся в самовольной перепланировке жилого помещения, в адрес ответчицы было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для инспекционного обследования на предмет выявления перепланировки и переустройства с 15 до 17 часов 03 июня 2022 года, с 14 до 16 часов 23 июня 2022 года, с 15 до 17 часов 01 июля 2022 года.
Названные уведомления были направлены почтовой связью по месту нахождения жилого помещения, однако доступ не предоставлен.
Таким образом, поскольку ответчиком чинятся препятствия истцу в предоставлении доступа в квартиру для проведения инспекционного обследования по доводам обращений граждан о нарушении правил пользования общим имуществом, отказ ответчика предоставить доступ в квартиру для проведения обследования является неправомерным, нарушающим права и законные интересы жильцов МКД, а государственная жилищная инспекция Сахалинской области имеет право на проведение инспекционных обследований жиля, возложив на ответчика обязанность предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, постольку иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, постольку она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в местный бюджет в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования государственной жилищной инспекции Сахалинской области (ИНН №) к ФИО <данные изъяты> о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО обеспечить государственной жилищной инспекции Сахалинской области доступ в жилое помещение, расположенное <адрес>, для проведения инспекционного обследования.
Взыскать с ФИО в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.