РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 20 декабря 2022 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего - судьи: ФИО7

при секретаре судебного заседания: ФИО5,

с участием:

- истца ФИО2,

- представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 5 993 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Хозяин» садово-огороднического направления, расположенного по адресу: <адрес>, 13-й км., заключенный между ФИО3 и ФИО2. Вернуть в собственность ФИО3 земельный участок площадью 5 993 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Хозяин» садово-огороднического направления, расположенного по адресу: <адрес>, 13-й км.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка. По условиям договора ФИО3 обязался передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью 5 993 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Хозяин» садово-огороднического направления, расположенного по адресу: <адрес>, 13-й км. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истцу стало известно, что приобретенный земельный участок расположен в прибрежной защитной полосе реки, водоохранной зоне реки и зоне затопления. Таким образом истец был введен в заблуждение при покупке земельного участка, так как установленные в отношении земельного участка ограничения, связанные с его расположением в зоне затопления, не позволяет истцу использовать его в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В связи с тем, что направленная по адресу ответчика досудебная претензия оставлена без внимания, истец обратился с иском в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; в судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО6 исковые требования признал в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании (и что подтверждается материалами дела), ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка – по условиям которого ФИО3 обязался передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью 5 993 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Хозяин» садово-огороднического направления, расположенного по адресу: <адрес>, 13-й км. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, но в дальнейшем истцу стало известно, что приобретенный земельный участок расположен в прибрежной защитной полосе реки, водоохранной зоне реки и зоне затопления, т.е., по мнению последнего, он был введен в заблуждение при покупке указанного земельного участка, так как установленные в отношении земельного участка ограничения, связанные с его расположением в зоне затопления, не позволяет истцу использовать его в соответствии с установленным видом разрешенного использования, и что является основанием для расторжения указанного договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования ФИО2 в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 5 993 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Хозяин» садово-огороднического направления, расположенного по адресу: <адрес>, 13-й км., заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Вернуть в собственность ФИО3 земельный участок площадью 5 993 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Хозяин» садово-огороднического направления, расположенного по адресу: <адрес>, 13-й км.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Судья: