УИД 77RS0018-02-2023-013302-56
№ 2-5203/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года
Преображенский районный суд адрес
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5203/2025
по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМ НА ЮГО-ЗАПАДЕ» (адрес, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2021, ИНН: <***>, КПП: 772901001)
к ФИО1 (паспортные данные)
о взыскании задолженности, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дом на Юго-Западе» обратился в суд с иском к фио, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, пени за период с 11.09.2021 г. по 05.06.2024 г. в размере сумма, и по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Дом на Юго-Западе» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Собственником квартиры № 479, расположенной в данном многоквартирном жилом доме, является ответчик. За период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. оплата за представленные коммунальные услуги ответчиком своевременно не производится, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму сумма, а также начислены пени, которую ответчик в добровольном порядке погашать отказывается.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования поддержала.
В судебном заседании ответчик фио с заявленными исковыми требованиями не согласилась, в их удовлетворении просила отказать.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены (бывшие) члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Дом на Юго-Западе» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Собственником квартиры № 479, расположенной в данном многоквартирном жилом доме, является ответчик.
Из документов, представленных истцом усматривается, что за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. за ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма и пени за период с 11.09.2021 г. по 05.06.2024 г. в размере сумма
Расчет задолженности приведен истцом в соответствии с договором управления многоквартирным домом, протоколом общего собрания собственников помещений, которым утверждены соответствующие тарифы на оказание коммунальных услуг, и положениями Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Оснований не согласиться с приведенным истцом расчетом у суда не имеется. Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, пени с 11.09.2021 г. по 05.06.2024 г. в размере сумма
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки на будущий период - по день фактического исполнения обязательств, суд не находит оснований для удовлетворения требований в указанной части, поскольку в силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право. Взыскивая пени за будущий период, суд тем самым может нарушить право ответчика на снижение размера пени, в случае их несоразмерности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в счет расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму в размере сумма
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМ НА ЮГО-ЗАПАДЕ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2025 года
Судья: фио