№ 2-1422/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001577-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пихтовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Передовой» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что владеет и пользуется жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, которая предоставлена ему как работнику СХПК колхоз «Передовой». На протяжении 10 лет и по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения путем осуществления капитального и текущего ремонта, оплаты всех коммунальных платежей, в соответствии с заключенным 13.06.2023 (последняя редакция) между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Передовой» договором найма жилого помещения, является нанимателем указанного жилого помещения, ежемесячно и исправно платит арендную плату за жилой помещение, зарегистрирован по указанному адресу.. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м.5.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, суду показали, что квартира предоставлялась в 1973 году родителям истца, до настоящего времени истец проживает в данной квартире, содержит квартиру и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, СХПК колхоз «Передовой» в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым помещение – квартирой по адресу: <адрес>, которая предоставлена истцу СХПК колхоз «Передовой».
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности, в реестре собственности Вологодской области не значится.
Согласно п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела усматривается, что испрашиваемое истцом жилое помещение должным образом в муниципальную собственность передано не было, в настоящее время его собственник не определен; на основании справки СХПК колхоз «Передовой», не возражает против отчуждения спорного жилого помещения в собственность истца, при этом право собственности у ответчика на объект не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений истцом использовано не было, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.