РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 8 сентября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Золотаревой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4041/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.М.А., С.А.А., о выселении, возложении определенных обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее-Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о выселении, возложении определенных обязанностей, в обоснование исковых требований указав, что спорным жилым помещением является квартира № 34 в бывшем общежитии по адресу: г. Москва, ***(кадастровый номер ***), принадлежащая на праве собственности городу Москве.

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью города Москвы, ответчики без законных оснований занимают жилое помещение по адресу: г. Москва, ***, решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался, ответчики в жилом помещении не зарегистрированы, правовых оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, истец просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, обязав ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования оставил на усмотрения суда, пояснил, что с 2004 по 2019 год проходил службу в МВД г. Москвы, уволился в связи с выходом на пенсию, проживает в Иваовской области по месту регистрации, в спорной комнате не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать. Пояснила, что в спорном жилом помещении проживают семьей с 2010 года на основании договора найма.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в бывшем общежитии, расположенного по адресу: г. Москва, *** собственником которой является г. Москва, что подтверждается впиской из ЕГРН (кадастровый номер ***).

В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлен выход по адресу: г. Москва, ***, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений.

В результате проведенного осмотра жилого помещения, согласно акту от 21.11.2024 г. № 04-1460-02/24 осмотра комнаты № 1 по адресу: г. Москва, ***, в телефонном разговоре ФИО4 сообщила, что освобождать занимаемую площадь будет только в судебном порядке.

В результате проведенного осмотра жилого помещения, согласно акту от 21.11.2024 г. № 04-1460-02/24 осмотра комнаты № 2 по адресу: г. Москва ***, ФИО2 в телефонном разговоре сообщил, что освобождать площадь будет в судебном порядке.

Ответчики ФИО8, ФИО4, с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО6, в спорном жилом помещении не зарегистрированы, имеют регистрацию по адресу: Московская область, ***.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию по адресу: Ивановская обл., ***.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 27.02.2010 г. № 1/3841 заключенного между ЭКУ УМТи ХО ГУВД по г. Москве и ФИО2 для временного проживания в общежитии, сроком на один год на период работы во 2 ОПМ ГУВД по г. Москве.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 19.03.2010 г. № 1/3933 заключенного между ЭКУ УМТиХО ГУВД по г. Москве и ФИО3 для временного проживания в общежитии, сроком на один год на период работы во 2 ОПМ ГУВД по г. Москве.

Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, ***, является ФИО3(кадастровый номер ***).

18.06.2024 г. Департамент направил в адрес ФИО2 предписание и 20.06.2024 г. в адрес ФИО3 предписание об освобождении жилого помещения – квартиры № 34 комн. № 1 и комнаты № 2, расположенной по адресу: г. Москва, ***(кадастровый номер № ***), однако до настоящего времени указанное жилое помещение ответчиками не освобождено.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещений в городе Москве не состоят, что ответчиками не оспаривалось.

Доказательств, подтверждающих наличия законных оснований для проживания в занимаемом ответчиками жилом помещении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Документов, послуживших основанием для занятия указанного жилого помещения ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков о том, что они фактически проживают в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельными, пользование жилым помещением в отсутствие согласия наймодателя жилого помещения и распорядительного акта о предоставлении жилого помещения не порождает права пользования данным жилым помещением.

Поскольку судом установлено то обстоятельство, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва ***, таким образом, ответчики незаконно занимают указанное жилое помещение, в связи с чем, они подлежат выселению с возложением обязанности освободить жилое помещение и передать в освобожденном виде.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 2.1. постановления Правительства Москвы от 20.10.2009 №1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фона Москвы» (далее - Постановление от 20.10.2009 № 1128-IIII) служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда Москвы предоставляются работникам, не обеспеченным жилыми помещениями, если они: подали заявление о предоставлении им служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда; имеют гражданство Российской Федерации; состоят в трудовых отношениях с государственным органом Москвы или организацией (предприятием) Москвы, замещают государственные должности Москвы либо должности государственной гражданской службы Москвы.

Согласно п. 3.3. Постановления от 20.10.2009 № 1128-ПП в случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит расторжению (прекращению), а работники, которым было предоставлено служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда Москвы, и члены их семей - выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, законодательством адрес и настоящим Положением.

Подп. 5.1.1. п. 5.1. Постановления от 20.10.2009 №1128-ПП определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане и члены их семей должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам: в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Положения.

Согласно условиям договора, жилое помещение устанавливается на 1 год на период работы службы во 2 ОПМ ГУВД по г. Москве с регистрацией по месту пребывания сроком на 1 год.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы» органом, наделенным полномочиями по управлению муниципальной собственностью города Москвы является Департамент.

Департамент городского имущества города Москвы осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Разрешая требования истца, суд находит их законными обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истцом доказан факт наличия право собственности спорного жилого помещения, а также факт неисполнения ответчиками требования о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого помещения с возложением обязанности освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Выселить ФИО2(паспорт серии ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

Выселить ФИО3(паспорт серии ***), ФИО4(паспорт серии ***), С.М.А. (свидетельство о рождении ***), С.А.А. (свидетельство о рождении ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***

Обязать ФИО2(паспорт серии ***), ФИО3(паспорт серии ***), ФИО4(паспорт серии ***) освободить жилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, ***, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН ***) в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 октября 2025 г.

Судья И.А. Орлянская