УИД 74RS0027-01-2022-003349-59
Дело № 2-148/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кыштым Челябинской области 04 апреля 2023 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дюсембаева А.А.,
при секретаре Мазавиной А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Акционерный коммерческий банк «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) (далее - ПАО «ЧЕЛИНДБАНК», банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по договору ипотечного кредита НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 582045 рублей 54 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 8918 рублей 16 копеек, начислять ответчикам проценты на непогашенную часть основного долга по кредиту в размере переменной процентной ставки, определяемой как ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, увеличенная на 6 процентных пунктов, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда, начисленные проценты взыскивать с ответчиков солидарно, взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей, а также обратить взыскание на имущество ФИО1, находящееся в залоге у банка - квартиру АДРЕС с установлением начальной продажной цены в размере 960 000 рублей. В обоснование иска истец указал, что ДАТА между банком и ответчиками ФИО1 и ФИО2 заключен ипотечный кредитный договор НОМЕР (с учетом дополнительных соглашений от ДАТА и ДАТА) на выдачу кредита в сумме 1 190 000 рублей под 14,5% годовых на срок по ДАТА на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору принят залог приобретаемой недвижимости - квартиры, произведена регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по договору образовалась задолженность в размере 582045 рублей 54 копейки.
Представитель истца ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил письменное ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по кредитному договору от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 436698 рублей 37 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 8918 рублей 16 копеек, начислять ответчикам проценты на непогашенную часть основного долга по кредиту в размере переменной процентной ставки, определяемой как ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, увеличенная на 6 процентных пунктов, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда, начисленные проценты взыскивать с ответчиков солидарно, взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей, а также обратить взыскание на имущество ФИО1, находящееся в залоге у банка - квартиру по адресу: АДРЕС, с установлением начальной продажной цены в размере 960 000 рублей.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, проверив расчеты банка, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований банка, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Установлено, подтверждено документально, что ДАТА между банком и ФИО1, ФИО2 заключен ипотечный кредитный договор НОМЕР на выдачу кредита в сумме 1 190 000 рублей с ежемесячной выплатой согласно графику платежей заемных денежных средств и процентов за пользование кредитными средствами в размере 14,5% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Договор заключен на срок по ДАТА. Денежная сумма 1 1900 000 рублей перечислена на счет заемщика ФИО1 (л.д. 29-32, 39,40).
Дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА к кредитному договору от ДАТА срок возврата кредита установлен по ДАТА. Дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА к кредитному договору от ДАТА применён порядок уплаты процентов за пользование кредитом, исходя из расчета переменной процентной ставки, определяемой как ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, увеличенная на 6 процентных пунктов (л.д. 33-35, 37).
В соответствии с п. 3.1 договора обеспечением возвратности кредита и причитающихся за его пользование процентов является ипотека квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА собственником указанной квартиры является ФИО1 (л.д. 41-42).В соответствии со ст. ст. 809, 810 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором; заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из искового заявления, расчета задолженности, представленного банком, следует, что до подачи искового заявления в суд последний платеж в погашение кредита заемщиком был произведен ДАТА в размере 5000 рублей, выполнение обязательств заемщиками ФИО1, ФИО2 осуществлялось ненадлежащим образом, что выразилось в нарушении сроков возврата кредита, процентов за пользование кредитом - платежи поступали не в полном объеме, в связи с чем банк предъявил ответчикам претензию с требованием о погашении кредита, уплате процентов за его пользование (л.д.58,59).
По состоянию на ДАТА задолженность по кредиту составляла 571815 рублей 75 копеек, в том числе: остаток срочной задолженности по кредиту 462349 рублей 03 копейки, сумма просроченной задолженности 44149 рублей 74 копейки, сумма неуплаченных процентов 49592 рубля 66 копеек, неустойка 15724 рубля 32 копейки (л.д. 10-16)
По состоянию на ДАТА задолженность по кредиту составляет 436698 рублей 37 копеек, в том числе: остаток срочной задолженности по кредиту 435949 рублей 03 копейки, сумма неуплаченных процентов 749 рублей 34 копейки.
Согласно письменному ходатайству представителя банка К. от ответчиков в погашение кредита, процентов за его пользование и неустойки ДАТА поступил платеж в размере 176081 рублей, просроченная задолженность по ипотечному кредиту была погашена, заемщики вошли в график платежей.
Поскольку в судебном заседании установлено, что заемщиками ФИО1, ФИО2 исполнены обязательства по возврату просроченной задолженности, процентов и неустойки по ипотечному кредитному договору от ДАТА, по состоянию на ДАТА просроченная задолженность отсутствует, а срок уплаты процентов не наступил, суд отказывает банку в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по ипотечному кредитному договору, процентов на непогашенную часть основного долга по кредиту в размере переменной процентной ставки, определяемой как ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, увеличенная на 6 процентных пунктов, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда. По состоянию на ДАТА права банка не нарушены, им получены все денежные средства, которые он рассчитывал получить в этот день от заемщиков при заключении ипотечного кредитного договора.
Принимая во внимание то обстоятельство, что на день обращения в суд с настоящим исковым заявлением имела место просроченная задолженность ответчиков по ипотечному кредитному договору перед банком, то есть банк обратился в суд, имея на то основания, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8918 рублей 16 копеек, и с ответчика ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 6000 рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку данные расходы являлись необходимыми для обращения в суд, подтверждены документально (л.д. 9).
На основании ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска, принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований банка, суд полагает возможным после вступления в законную силу настоящего решения суда отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Кыштымского городского суда от ДАТА, в виде наложения ареста на имущество ответчиков, находящееся у них или других лиц (л.д. 4).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору НОМЕР от ДАТА, об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 в пользу акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8918 рублей 16 копеек.
Взыскать с ФИО1), в пользу акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000 рублей.
По вступлению в законную силу настоящего решения суда отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА, в виде наложения ареста на имущество ответчиков ФИО1, ФИО2, находящееся у них или других лиц, в пределах заявленных исковых требований, цена иска составляет 571815 (пятьсот семьдесят одна тысяча восемьсот пятнадцать) рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ( подпись) Решение не вступило в законную силу