дело № 2-1874/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-002373-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 23 декабря 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием

представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель истца ФИО2 – ФИО5. действующий по доверенности обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности на приобретенный по договору жилой дом, расположенный на земельном участке зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики – ФИО3 с 115.01.2016 года и ФИО4 с 10.08.2016 года. ФИО3 является бывшей супругой истца, ФИО4 является дочерью истца. С октября 2017 года ответчики не проживают в указанном домовладении, выехали из жилого дома, общение прекратилось и место их нахождения истцу не известно. Истец самостоятельно исполняет все обязанности, вытекающие из владения и пользования жилым домом. Ответчики не пользуются жилым домом по назначению и не несут вытекающих из этого обязанностей. В связи с чем, ему необходимо признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4– адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований по причине не возможности установить позицию ответчиков относительно требований изложенных в заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 12.07.2011 года.

Кроме истца в данном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики – ФИО3, ФИО4

Ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, изменили свое место жительство. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированным, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский