Решение по делу № 2-1389/2022 от 11.05.2023

Дело № 2-24/2023

УИД 23RS0030-01-2022-002707-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Харченко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд к ФИО4 с иском об установлении границ земельного участка, так как для проведения процедуры по регистрации гаража необходимо устранить несоответствие кадастровых сведений, которые во внесудебном порядке невозможно устранить.

Истица в судебное заседание не прибыла, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на доводах иска настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель Управление Росреестра в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Ленинградскому району в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО3, наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ является ФИО9

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу Ленинградского нотариального округа, которым было отрыто наследственное дело № <...>.

Наследство состоит из права аренды на земельный участок с кадастровым № <...>, на который ФИО6 получено свидетельство о праве на наследство, а также – гаража, свидетельство на право по наследству на которое не может быть получено, в связи с отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права за наследодателем.

В мае 2022 года ФИО9 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно информационного письма ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация— Краевое БТИ» отдел по Ленинградскому району от ДД.ММ.ГГГГ за № <...> при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес> на котором расположено принадлежащее истице здание гаража, а также, произведя натурное обследование указанного объекта недвижимости, специалистами отдела по Ленинградскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка. Местоположение характерных узловых и поворотных точек контура здания образует пересечение с границами земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, установленными в соответствии с федеральным законодательством включенными в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем подготовка межевого плана земельного участка с кадастровым № <...>, не представляется возможным, так как противоречит Приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Продолжение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес> было возможно при условии исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по адресу: <адрес> либо исключения из сведений ЕГРН характерных узловых и поворотных точек контура земельного участка с кадастровым № <...>.

Собственником земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было направлено информационное письмо с просьбой подготовить необходимый пакет документов и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам с заявлениями о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес> местоположении которого выявлена ошибка. Однако, ФИО4 получив данное информационное письмо ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не устранила ошибку.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением Ленинградского районного суда от 10.01.2023 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения местоположения смежной границы на земельный участок с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам данной экспертизы экспертами ООО «Партнер Плюс» было установлено, что земельные участки № <...> и № <...> не имеют смежной границы, а минимальное расстояние между земельными участками составляет 0,69 м. Также согласно экспертизе были установлены фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым № <...>, площадь которого составила 29 кв.м.

Вместе с тем, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым № <...> с земельным участком с кадастровым № <...>, причиной которого явились нарушения при проведении измерений земельного участка в землеустроительном деле № <...> от 1998 года.

Поскольку продолжение кадастровых работ возможно лишь после устранения нарушений при проведении измерений земельного участка в землеустроительном деле № <...> от 1998 года, а также после приведения сведений о земельном участке с кадастровым № <...> в соответствие с фактическими границами данного земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования истца.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым № <...>, категория земель: «земли населенных пунктов», площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК-23:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

Аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.

Судья: подпись И.А. Харченко

копия верна: судья И.А. Харченко

секретарь с/з С.Г. Харыбина