УИД 77RS0016-02-2021-012587-44

Гр.дело №2-10019/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10019/2022

по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио, ФИО3 в лице законного представителя фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: адрес, обосновывая свои требования тем, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В суд поступило нотариально удостоверенное заявление ответчика фио о согласии с исковыми требованиями и отсутствии возражений на иск.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2021 г., заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 ( покупатель), последняя является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в УФСГРКиК по Москве.

В спорном жилом помещении помимо истца ФИО1 и ее сына фио также зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2 и члены ее семьи фио, ФИО3

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом своим жилым помещением.

Каких-либо договорных обязательств, соглашений между истцом и ответчиками не существует.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Ответчики не являются ни членами семьи истца, ни бывшими членами семьи истца.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 адрес кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности, правом проживания в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1 ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Сведений о достижении между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ФИО4 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио фио, ФИО3 в лице законного представителя фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, фио фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: адрес.

Обязать УФМС России по адрес снять ФИО2, фио фио, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО6