Дело № 67RS0003-01-2025-001474-98
производство № 2-2166/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Рожковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещановой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истица зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 41,2 кв.м., жилой 19,1 кв.м. Истица занимает данную квартиру на основании договора социального найма от 30.11.2022 № 325. При этом с момента вселения и до настоящего времени истица исправно несет обязанности нанимателя жилого помещения, следит за техническим состоянием жилья, оплачивает коммунальные платежи и т.д. В настоящее время истица желает участвовать в приватизации обозначенного жилого помещения и в этих целях обратилась в адрес ответчика, в адрес Управления по Промышленному району Администрации г. Смоленска с соответствующим заявлением, однако ей было отказано в приватизации, поскольку у нее нет документа, подтверждающего ее регистрацию с 11.11.1994 по 02.06.2022, разъяснено, что она может обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Истица с 1987 по 27.03.2001 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки, квартира предоставлялась матери истицы на семью из 5 человек. С 03.06.2022 по 20.01.2023 истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается карточкой регистрации и адресной справкой. С 20.01.2023 по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Просит суд признать право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело без их участия, не возражала против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, предоставлена истице Администрацией г. Смоленска на основании договора социального найма жилого помещения от 30 ноября 2022 г. № 325 (л.д. 8-10).
Истица в период с 27.04.1987 по 27.03.2001 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией карточки прописки (л.д. 13).
В период с 03.06.2002 по 20.01.2023 истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией карточки прописки, адресной справкой (л.д. 14, л.д. 18).
Истица с 20.01.2023 по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении, общей площадью 41,2 кв.м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией, адресной справкой (л.д. 11, л.д. 18).
Также у истицы была регистрация по месту пребывания в периоды с 30.05.2013 по 30.05.2014, 08.07.2014 по 08.07.2015, 01.09.2015 по 01.09.2017, 10.10.2017 по 01.01.2019, 21.02.2019 по 30.12.2019, 27.02.2020 по 31.12.2022 по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 24).
Спорное жилое помещение зарегистрировано в реестре муниципального имущества (л.д. 15).
Сведения об отнесении спорного жилого помещения к социальному жилому фонду, к служебным жилым помещениям отсутствуют.
Спорное жилое помещение в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, не числится.
Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № 1 895 3 от 01.08.2023 сведения о наличии собственности и участия в приватизации по адресу: <адрес>, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архивных материалах отсутствуют (л.д. 16).
Истица обратилась с заявлением в Администрацию г. Смоленска о заключении с ней договора на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на которое был получен ответ от 04.03.2025 об отказе в удовлетворении такого заявления, так как не представлены сведения о регистрации за период с 11.11.1994 по 02.06.2002 (л.д. 21).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).
На основании ст. 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.
В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец в приватизации какого-либо жилого имущества ранее не участвовала.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Рожкова