Дело № 2-4812/2022
УИД: 03RS0004-01-2022-004720-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года
<...>
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,
при помощнике судьи Суфиевой А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа, <адрес>.
В обоснование иска указано на то, что 10 ноября 2021 года ФИО1 по договору мены предоставлено взамен аварийного жилья новое жилое помещение. В аварийном жилье на регистрационном учете состояли ФИО1, ФИО1, ФИО2 По условиям договора мены, ответчика должны были сняться с регистрационного учета, чего ими не было сделано. Как следствие, Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца Администрация городского округа город Уфа РБ, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа РБ не явились, извещены надлежащим образом, потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Постановлением Администрация городского округа город Уфа РБ №860 от 17 июля 2020 года многоквартирный дом №30 по Запорожскому переулку в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно справке о регистрации ФИО1, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства: город Уфа, <адрес>.
Согласно копии лицевого счета №, со собственником ФИО1 закрыт лицевой счет с 01 августа 2022 года.
10 ноября 2021 года между Муниципальным образованием городской округ город Уфа РБ, в лице заместителя директора МБУ «Служба сноса и расселения» ФИО3, в дальнейшем сторона 1, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем сторона 2, с другой стороны.
Стороне 1 принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Стороне 2 принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.
В результате заключения договора мены:
Сторона 1 приобретает в собственность <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.
Сторона 2 приобретает в собственность <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа РБ и ФИО1 подписан акт приема- передачи указанных квартир.
Согласно представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03 февраля 2022 года Муниципальное образование м городской округ город Уфа РБ на основании договора мены от 10 ноября 2021 года является собственником <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
В свою очередь, ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу заключенного договора мены от 10 ноября 2021 года.
Согласно п.2.2 договора мены, на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО1, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания настоящего договора.
Поскольку право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м. расположенная по адресу: №, прекращено ввиду заключенного договора мены от 10 ноября 2021 года, то право пользование данным жилым помещением ФИО1 и членов его семьи прекращено одновременно с прекращением права собственности.
При таких обстоятельствах требования Администрация городского округа город Уфа РБ к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными, потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО1, ФИО2 утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан <адрес>.
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Лялина