УИД 66RS0024-01-2025-002682-42

Дело № 2-2254/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению городского округа Верхняя Пышма в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ Верхняя Пышма в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма обратился в суд с заявлением о права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение коммунального хозяйства, обладающее признаками газовой блочно-модульной котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 23,4 кв.м. с КН №.

В обоснование указал, что по заявлению Администрации городского округа Верхняя Пышма, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный объект указанный объект недвижимого имущества. В реестре муниципальной собственности данный объект не числится. В течение 3 месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет объектов по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представитель заявителя городского округа Верхняя Пышма в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма, представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Свердловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, сведения о правообладателе о сооружении коммунального хозяйства, обладающее признаками газовой блочно-модульной котельной, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 23,4 кв.м. с № отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН указанный объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (л.д.7-10).

Согласно выписке Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма указанный объект не включен в реестр муниципальной собственности и реестр федеральной собственности (л.д.17, 18).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу положений ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с абз.3 п.1 Приложения к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности на Федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся, в частности, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов; другие объекты, находящиеся в оперативном управлении исполнительных органов городских и районных (в городах) Советов народных депутатов (местной администрации).

Согласно п.7 ч.3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей регламентирован Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года №931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее – Порядок).

В соответствии с п.3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

На основании п.13 Порядка объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае: государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным Законом; принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.

Согласно ст.129 Приказа Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» при государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в порядке, установленном пунктом 16 Порядка, в качестве документов-оснований вносятся реквизиты документов, на основании которых осуществлена государственная регистрация права, дата и номер государственной регистрации права собственности, а также указываются слова: «Снят с учета». Запись о снятии объекта недвижимого имущества с учета вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с записью о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств и подтверждающих их доказательств, суд считает, что требования городского округа Верхняя Пышма в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление городского округа Верхняя Пышма в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение коммунального хозяйства, обладающее признаками газовой блочно-модульной котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 23,4 кв.м. с №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.