Дело № 2-1358/2023
55RS0007-01-2022-007124-66
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ :
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что последняя является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не надлежаще исполняла обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность в сумме 96 648 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом было произведено начисление пени в размере 11 687 руб. 49 коп., то есть в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец известил ФИО1 об имеющейся у неё задолженности по арендной плате, а также о начислении в связи с этим пени. В связи с тем, что до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 648 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 687 руб. 49 коп.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила доказательства внесения платежей в погашение задолженности.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п.п. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в частности, земельные участки.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
При этом, из п. 2 ст. 607 ГК РФ следует, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Пункт 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ гласит, что порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта РФ, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.
Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 2 438 +/- 35 кв.м, местоположение: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ТСН «ВЫМПЕЛ-1», указанный земельный участок был передан последнему в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ВЫМПЕЛ-1» и ФИО2 заключен договор уступки прав аренды земельного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав данного земельного участка.
Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договору определен сторонами в приложении 1 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится безналичным платежом по реквизитам, указанным Арендодателем на расчетный счет (п. 3.2 Договора аренды).
Арендная плата вносится ответчиком в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (пп. 3.3 Договора аренды).
Как следует из представленного расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ поступлений от ответчика в счет оплаты арендной платы не имелось.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по платежам за землю, однако данное требование было оставлено ответчиком без внимания.
В своих возражениях ответчиком предоставлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 129 049,46 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 543,09 руб., свидетельствующие об оплате арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также оплате суммы пени.
Согласно предоставленному истцом расчету задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 0,00 руб.
В связи с тем, что обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в частности факт наличия у ФИО1 задолженности по арендным платежам за спорный период, в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения, суд, приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> (<данные изъяты>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>), о взыскании задолженности по арендной плате отказать.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Табакова