Дело № 2-220/2023 77RS0019-02-2022-002589-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2023 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2023 по исковому заявлению ДГИ адрес к ФИО1 о выселении,
Установил:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 незаконно занимает вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности адрес, регистрация у ответчика в квартире отсутствует, добровольно освободить жилое помещение отказался.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не принимал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ право частной собственности охраняется законом, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичная норма права содержатся в п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, дата государственной регистрации права 23.10.2020.
Согласно представленному в материалы дела акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, № 131/01/2021 от 22.01.2021 доступ в жилое помещение не обеспечен, входную дверь никто не открыл, соседи отсутствовали. Оставлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение.
Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, № 209/01/2021 от 27.01.2021 помещение занимает ФИО1, который сообщил, что проживает там после смерти своей матери. Собственниками квартиры являлись его умершие родители.
Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, № 3742/10/21 от 07.10.2021 доступ в жилое помещение не обеспечен, входную дверь не открыли. Со слов соседей, в квартире проживает молодой мужчина ФИО1
В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес.
Исковые требования обоснованы тем, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без регистрации и законных оснований, отказался добровольно освободить спорное жилое помещение.
Квартира по адресу: адрес ранее принадлежала на праве собственности фио и фио по ½ доле в праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права 77АЖ 590031 от 04.02.2008.
фио был выписан из спорной квартиры 17.02.2010 по смерти 17.01.2010.
фио была выписана из спорной квартиры 10.11.2017 по смерти 10.11.2017.
Из жилищных документов усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на октябрь 2021 года составляла сумму сумма
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес с 27.03.2006, вид заселения: социальный наем, основания: ордер 028625 от 27.05.1970 выдан Сокольническим Исполкомом, договор 4025 Ж от 23.12.2005 выдан адрес Жилотделом адрес, договор 531027960 от 26.01.2006 выдан Департаментом муниципального жилья.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для вселения в спорное жилое помещение у ответчика не имеется, доказательств иного не представлено.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела», под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Не может считаться законным основанием для подобного вселения в жилое помещение и судебное решение, поскольку оно представляет собой лишь один из юридических фактов, который сам по себе, без выдачи ордера, не может породить субъективного права на жилое помещение. Иное означало бы вмешательство суда в компетенцию органов, осуществляющих управление государственным и муниципальным жилищным фондом (статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации), что противоречит статье 3 Конституции Российской Федерации, провозгласившей построение системы государственной власти на принципах разделения законодательной, исполнительной и судебной властей.
Принимая во внимание, что ответчик нарушает право собственности адрес на спорное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться им и распределять в установленном законом порядке, исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.
Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ДГИ адрес (ИНН <***>) к ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 4 августа 2023 года.
Судья В.А. Павлова