Дело № ***

УИД:№ ***

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 Н

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ***-н/46-2022-3-1521, выданного 27.11.2021г., принадлежит жилой дом, общей площадью 192,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> дом.6, о чем в ЕГРН **.**.** сделана запись регистрации права № ***. Согласно справки № *** от 18.07.2022г., выданной администрацией ***, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: он и ФИО2, которые не являются и никогда не являлись членами одной семьи. Он несет все расходы по содержанию спорного жилого дома, что подтверждается справкой, выданной ООО " Региональная Энергосбытовая компания", справкой от 19.07.2022г. выданной ООО "Газпром межрегионгаз Курск", кассовым чеком об оплате за коммунальные услуги. Участия в содержании спорного жилого дома, ответчик не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между ним и ответчиком не достигнуто. ФИО2, не являясь членом его семьи, утратил основания для проживания в данном жилом доме. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается, чем ограничивает его права владения, распоряжения и пользования данным домом. В настоящее время он желает распорядиться своим имуществом, то есть продать данный жилой дом. В данном случае необходимо, что бы в данном доме, не было ни каких обременений, а именно зарегистрированных лиц, так как для осуществления сделки купли - продажи обременение в виде прописанных лиц, не допускается. В иске, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, площадью 192,2 кв.м., расположенным по адресу: <...> ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования, указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержала, и просила удовлетворить их по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В адрес ответчика судом были направлены заказные письма с уведомлением, которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещение, направленное ответчику, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признается отказом адресата принять данное извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд считает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ***-н/46-2022-1521, выданного 27.11.2021г., ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 192,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> дом.6.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН **.**.** в которой сделана запись регистрации права № ***.

Судом установлено, что ФИО2 с **.**.**, зарегистрирован по адресу: <...> дом.6.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ему принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ФИО2 нарушает права собственника жилого помещения, ФИО2. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением (ст.12 ГК РФ).

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиком, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** (в редакции от **.**.**) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, площадью 192,2 кв.м., расположенным по адресу: <...> дом.6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: